2012年1月江阴房地产市场分析报告(节选)

第一部分：2011年江阴楼市成交回顾

一、2011年全年成交回顾

    回顾2011年江阴房地产市场，少了几分造势宣传的热闹，多了几分审时度势的冷静，而在持续冷清的背后，却是开发商“热锅蚂蚁”般的苦苦挣扎。即便拥有佳兆业、万达、金科等外来房企的“卖力”冲量，并未出现年初憧憬的“井喷式”现象。

1）住宅市场（2011年）

    一季度：套数2727套、面积402189㎡、均价6641元/㎡、总额267100万元；

    二季度：套数1741套、面积253645㎡、均价7206元/㎡、总额182782万元；

    三季度：套数2532套、面积347321㎡、均价7029元/㎡、总额244135万元；

    四季度：套数1442套、面积207025㎡、均价6366元/㎡、总额131795万元。

2）商业市场（2011年）

    一季度：套数777套、面积105063㎡、均价6291元/㎡、总额66099万元；

    二季度：套数284套、面积54431㎡、均价6970元/㎡、总额37939万元；

    三季度：套数376套、面积102255㎡、均价7308元/㎡、总额74723万元；

    四季度：套数528套、面积70894㎡、均价8305元/㎡、总额58879万元。