2012年2月27日至3月4日成交周报

■澄房数据综合分析(全市市场)

    2012年2月27日至2012年3月4日，全市商品房共成交198套，出量环比增加43套，涨幅27.74%；成交总面积28160.03平方米，出量环比增加3692.78平方米，涨幅15.09%；成交总额21335.86万元，出量环比减少3469.88万元，跌幅13.99%。

    房价方面：全市均价约为7576.65元/㎡，出量环比减少2561.69元/㎡，跌幅25.27%(注：前一周环比涨幅25.09%)。前后两周，成交均价先是上涨25个点，随后又下跌25个点，所以说现在的房价是“回归”而不是“回落”。高于7500的全市均价并不算低，主要是城区住宅的集中签约、乡镇市场的持续乏力直接拉开了整个均价。

    全市（2012年2月27日至2012年3月4日）不同物业形态的成交明细：
    低层住宅（13套、4189.29㎡、6762.81万元、16143元/㎡）；
    多层住宅（29套、4393.33㎡、1970.47万元、4485元/㎡）；
    小高层住宅（14套、1453.50㎡、602.33万元、4144元/㎡)；
    高层住宅（114套、14935.91㎡、9972.00万元、6677元/㎡)；
    商业办公（28套、3188.00㎡、2028.25万元、6362元/㎡）。