楼房业态大PK

     很多置业者在买房过程中时常听到多层和高层。往往初次听到会一头雾水，云里雾里听置业顾问介绍之后可能还是分不清。那么这些究竟如何区分，各个不同类型的住宅又有哪些特点和优势？今天我们就来八一八各个业态的优劣。　　
     首先我们先来先来明确几个概念：按建筑高度与层数的设计划分，一般来说，1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为小高层住宅（也称中高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。　　

     进入正题，我们来个低层、多层、小高层、高层、超高层大PK!　　

     ●低层住宅　　是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1~3层建筑物，如平房、别墅等。

     优点：低层住宅一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。　　
     缺点：低层住宅占地多，土地利用率低，面积大，价高，不适合刚需型购房者。
     ●多层住宅　　指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层住宅一般为4~6层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
     优点：多层住宅一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层住宅公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层住宅的主要原因。住多层住宅的最大好处是费用少，且和自然接近，推开窗子或许即能闻到泥土的气息。　　

     缺点：其短处也很明显，楼层低的话，采光、通风欠佳，又怕潮湿。