知道最近江阴楼市的新风向么？要买房的你，新政新词语有必要来一串～～

　2018年转眼已过半，上半年的江阴楼市一如既往的给力，新房越卖越火，二手房同样是热度不减！在这样的大环境下，滋生了不少新政与现象，像新盘的高首付、全款买房、公积金额度提高、最新的学区政策。。。。。

    这一系列的变化，510小编相信总有一个是和生活在这座城市的你相关的，今天小编整理了一番，跟紧了，才好入市~

新房新信号

    不知各位是否发现，现在买房，越来越多的开发商要求高首付、全款，其实这并不是空穴来风！从2017年开始，各大银行的利率上浮相信各位都看在眼里，由最初的贷款利率88折，到现在的普遍贷款利率上浮20%，近期510小编更是听说了某行将把上浮幅度拉到25%。

    利率的提升导致贷款难做，加上各项核价政策的出台，本身就大大压缩了开发商的获利空间，同时导致其压力极大，那为了快速回笼资金，迫切的缓解资金周转压力，各大开发商当然是全款优先，其次是首付比例越高他们越喜欢，毕竟对于开发商来说回款速度是全款>商贷>公积金。像前不久新开盘的中梁·壹号公馆，采用微信摇号方式，明确至少6成首付，并鼓励短期内补齐余款~

   但即便是这样苛刻的要求，中梁壹号公馆还是成了“日光盘”，510小编觉得如此热销下去，新房市场的高首付、全款将会是以后咱们江阴楼市的常态。

刚需如何抉择？

    2018年6月26日锡房金规【2018】调整住房公积金缴存规定
    机关、事业单位住房公积金缴存比例仍为12%；企业单位住房公积金缴存比例根据自身经营状况，在5%-12%之间自主确定，一个年度内只能调整一次。

    江阴目前不少单位都是按8%的比例交的，而7月1日起，只要公司全员统一缴纳，最低可以做到5%，此举减轻了不少企业/个人公积金缴纳的负担。

    2018年6月28日锡房金规【2018】调整公积金贷款额度

（公积金额度调整一览表）