利率下月调整 市民扎堆还贷

    2011年已接近尾声，商业银行贷款利率和住房公积金贷款利率都上调，调整后的利率从明年1月1日正式执行。

    提前还款市民增多

    “提前还款的市民比前段时间有所增加，主要群体是提取公积金之后还款。”建设银行江阴支行负责房贷的工作人员介绍，上月，许多市民集中提取了住房公积金。

    因为建设银行对于提前还贷没有设置违约金的限定，所以这些市民选择提前还贷。另外，有些单位已经将年终奖发到员工手中，提前还贷的市民最近多起来。  

    老房贷借款人仍然享受优惠利率

    对于享受7折、8折至8.5折不等的老房贷而言，较为担心个人享受的房贷优惠折扣会不会随着加息的变化而取消。对此工商银行江阴支行有关人员表示，借款人不需有这方面顾虑，加息只是调整现行基准利率，对曾经享受过下浮优惠利率的借款人无影响。

    这位负责人说：“明年1月1日起执行新利率，贷款100万20年，对于借款人来说月供额度增加在300-400元不等，影响不大。”

    也不是所有借款人都不适合提前还贷，如果借款人手头有充裕的闲散资金，又没有合适的投资理财项目，那可以考虑提前全部归还借款，待日后有资金需求时再将房产向银行做抵押。