央妈春节大红包：首套回落二套降至最低？真敢玩！

    本来收拾行囊准备下班了，突然接到通知，央行又有爆炸消息出现，这不静静就来给大家爆爆了。以后买房使用商业贷款，首套首付有望回落到20%，二套首付有望降至历史最低的30%。

    今天是2016年2月2日星期二，多么二的一天啊！

    下午16:26分中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。一般这种通知，等到江阴落地执行是需要几天时间的，这个时间我估摸着咱们大江阴要等到过年之后了，那过年之后能不能确切的等到呢？静静大胆揣测，江阴肯定是会执行的！

    这个政策主要传达三个信号：一是江阴属于“非限购”城市，有望率先执行；二是“首套房”比例有望回落到原来的2成首付；三是“二套房”首付比例有望降至历史最低的30%，如此大的福利，堪称江阴改善客户的香饽饽。

    一、江阴刚需购房者，有望少凑一点首付

    从字面上就可以理解出了，对于家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，江阴大多数银行首付都是25%，这个政策一出，首付就可以直接下降成20%了，这真是好消息，等于首付比例跟公积金一样了，以前一套100万的房子，我首付要25万，以后可能只要20万了。

    二、江阴改善客群，周转资金多了不少

    自从央行对首套房及二套房的认证重新划定之后，很多银行都是认贷不认房了，但是以后即使你名下拥有一套住房且相应购房贷款未结清的家庭，最低首付比例从40%降至30%了，从字面上理解，就是我现在名下有一套房子贷款还没有结清，但是我现在又想买一套住房，以前这种情况有的银行首付是40万，有的银行首付是60万，但是今后，有些银行首付就要变成30万了。

    当然了，因为今天政策才出来，等咱们大江阴各家银行都落地实施应该还有几天时间，甚至可能要等到过年之后，但是这么好的政策，今后会变少的首付，对于那些刚需购房者，该是多么好的利是啊！估计今年过年的时候，高兴的红包也要多发出去好多了。