公积金贷款那些事儿(一)

     公积金贷款能贷多少呢？
     江阴公积金政策：
     职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明的，夫妻一方符合公积金贷款条件但可贷额度按上述规定计算不足30万元的，贷款额度最多可放宽至30万元，夫妻双方都符合公积金贷款条件但可贷额度按上述规定计算不足50万元的，贷款额度最多可放宽至50万元。
　　
     ★ 实例1
     问：公积金帐户余额6万多，我老公才7000，首套房，公积金可以贷50万吗？
     答：借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。如没有其它因素影响楼主是可以贷款50万的。具体操作中，楼盘地段、面积、楼层、评估价等等条件都会影响贷款额度的。
　　
     ★ 实例2
     问：我们买的佳兆业壹号公馆的房子，需要贷款总价是48万 ，我老公公积金卡上有3万3000元，我的卡上5000多元，我们最多能贷多少公积金啊？有没有机会48万全部公积金贷款啊？
     答：你们夫妻公积金余额38000元，如果不是购90平方米以下的首套房，则最高只能按10倍计上限即可贷38万元。
　　

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