江阴南闸将推一块好地，楼面价2500元不到，地块价值点和周边楼盘行情看一遍～～

    上周六，510小编给大家报道了江阴九宗地挂牌的文章。4宗为住宅用地，2宗为商住用地、3宗为安置房。这些地块都将于9月18日网上竞价。主要涉及区域包括了城南、城东、南闸、顾山、青阳。

    当然这几块地大家首先关心的肯定是主城区的，但是510小编个人认为南闸那宗地块大家也值得关注一下。我们就来分析分析南闸街道这宗地块：

    澄地2018-C-14号地块简介

（地块航拍图）

    澄地2018-C-14号地位于江阴市南闸街道金三角东、向阳路南、称心路北侧、为住宅用地，出让面积为30170㎡。容积率1.6-1.8，建筑面积54306㎡，起价为13349万元，起拍楼面价为2458元/㎡。

周边竞品分析

    我们先从新房说起，南闸最近几年新盘不多，总共两个碧桂园·天玺以及中央华府中央华府。

碧桂园·天玺

（碧桂园·天玺楼栋效果图）

    碧桂园·天玺位于金路与金三角路交叉口，与本项目间隔一条谢南路。碧桂园·天玺自2018年4月15日开盘以来，就一直受到购房者的“热捧”。目前碧桂园·天玺在售楼栋为1#、13#、16#,在售户型为140㎡、180㎡、260㎡。洋房均价10000元/㎡，高层均价9600元/㎡。

中央华府

（中央华府楼栋效果图）

    中央华府位于白玉路与站西路交汇处西南。中央华府一期于2017年12月份开盘，开盘即罄，二期于2018年6月30日开盘，开盘及罄。中央华府自开盘以来热度一直不减，毕竟人家主打性价比。

    中央华府三期所开楼栋29#、30#、33#、34#，预计加推时间在10月份。

周边二手房

    这几个小区都地处南闸镇中心，周边配套也是非常成熟了，周边公园、医院、学校应有尽有。8000~8500这样的价格510小编个人认为是非常适中的。这个价格很多人荟认为偏高，您别急啊，接着往下看~~

南闸简介

    南闸街道位于江阴市南郊，东接云亭街道，东南与徐霞客镇相连，南与月城镇隔河相望，西临常州，西北与申港接壤，北与夏港街道毗邻。地理位置应该是非常优越的。

    最近几年江阴主城区的发展日渐饱和，从“一主两副”的简约，迈向“西进南拓”的壮阔，江阴的发展重心不断南移，拓展着整座城市的边界。其实现在的南闸应该称得上是大城南的一部分了。

南闸的发展

    随着江阴“1310工程”进入动工高潮，城际高铁工程定于今年年底开工建设，环城森林公园及城主干道建设如火如荼，芙蓉大道快速化改造已现雏形。这一系列的工程在一定程度上给南闸带来了极大的利好。

苏南沿江高铁9月底动工

（江阴站效果图）

    苏南沿江高铁已经正式确定将在9月底动工，江阴总共设有一个站点就是江阴站（花山老火车站）。未来的江阴站，2030年预计客流1284万人次/年，2040年预计客流量1724万人次/年，将成为整个苏南沿江高铁客流量最大的站点。

    江阴高铁站的建设对于南闸来说，将来一定会增加南闸街道的人流量而且在一定程度上会推动其经济发展。

    随着最近几年江阴不断地发展，主城区不断的南拓，其实南闸已经和城南接轨，已然成为城南不可获取的部分之一。

    今天510小编给大家介绍了南闸这宗地块的介绍，后面其他几块地也会陆续给大家介绍。