关于商贷转公积金贷款—那些你不知道的事（上）

    其实，住房公积金贷款和商业银行住房贷款相比，劣势在于公积金覆盖人群有限、可贷额度较低、对公积金缴存余额有要求，但公积金贷款最主要、最直接的优势就是利率超低，一旦借款申请人符合住房公积金贷款的条件，选择公积金贷款可以帮借款人节省一笔不菲的利息支出。目前公积金贷款1-5年期年利率是3.75%，6-30年期年利率是4.25%，商业银行住房贷款1年期年利率是5.6 %，2-5年是6 %，5年以上是6.15%，两者利差达到44%以上。

    经小编测算，一笔50万元30年期的贷款，公积金贷款可比银行商业贷款少付211140元利息。

    另外，鉴于目前不是所有银行都与公积金中心签订了委托还贷的协议，部分商业银行的住房贷款仍不能办理公积金委托还贷，在这部分银行办理贷款并正常缴纳公积金的职工，个人住房公积金的使用效率和灵活性还比较低，只能选择每年一次办理柜面还贷提取。