关于商贷转公积金贷款—那些你不知道的事(上)
什么是商转公? 商贷和公积金贷款,究竟两种贷款有何区别,为何要提出“商转公”的概念呢?在此,小编整理了商业性住房贷款与公积金贷款的主要区别,以及商贷转公积金贷款所需条件,供各位读者参考。
510房产网 [本文出自:510编辑部 素涵]
既然说了这么多转换贷款的知识,申请“商转公”时又需要哪些条件呢?以下就是小编特地从无锡市住房公积金管理中心网站首页下载的关于商业性住房贷款转成住房公积金贷款的条件。
条件1:借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况
(1)在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金;
注:这条是最常见、最基本的满足可以公积金贷款的条件。
(2)借款申请人属外地转移至本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴),且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。
注:这其实是我市对于公积金异地缴纳的认同,只要是在外地正常缴纳住房公积金六个月,转入无锡后正常汇缴一个月,即可在无锡大市范围内享受公积金低息贷款的优惠政策,免除了职工异地调动后公积金无法立即使用贷款购房的后顾之忧。
条件2:借款申请人所购住房是用于自住的普通住房
注:这主要是禁止购买别墅等住宅或写字楼、店面房等商业性房屋时申请公积金贷款,充分保障公积金扶持低收入人群的目的。
条件3:借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章)
注:想贷款,至少是要发生购房行为哦。
条件4:有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力
注:你懂的!不解释!
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