关于商贷转公积金贷款—那些你不知道的事(上)
什么是商转公? 商贷和公积金贷款,究竟两种贷款有何区别,为何要提出“商转公”的概念呢?在此,小编整理了商业性住房贷款与公积金贷款的主要区别,以及商贷转公积金贷款所需条件,供各位读者参考。
510房产网 [本文出自:510编辑部 素涵]
条件5:提供本中心认可的担保公司作还款保证
注:《住房公积金管理条例》第二十七条规定,申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
条件6:借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证
注:这条主要是针对商品房的规定,必须两证齐全后才可以办理转贷,对于二手房就没有这方面的顾虑。
条件7:原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款
注:这主要是对原商业性住房贷款在还贷过程中信用的监控。欠钱还想转贷呀?NO WAY!另外,有些职工办理的消费性贷款,也不可以转成公积金贷款。
条件8:原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度
注:由于公积金的最高可贷额度严格控制,所以职工在办理转贷时应明确两个问题,一是原商业性住房贷款的本金余额还有多少,二是职工家庭的公积金可贷额度是多少,并保证前者不大于后者即可办理转贷。
条件9:借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款
注:俗话说的好,有借有还,再借不难!
好的,上篇就先说到这里,欲知详情,敬请关注下篇!
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