从政府工作报告中看江阴房地产，这些关键词给2018江阴楼市指明方向

    关键词三：住房制度改革

    这次报告中提到，要“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。

    第一是多主体供给，这应该是积极鼓励各社会资本、各企业参与住房保障制度改革的信号；第二是多渠道保障，这会形成更为丰富的产品线；第三是租购并举，未来预计在“租售同权”等方面会有较大的思路。

    前两点相对宏观，我们这里暂先不表，而重点来说说这第三点“租购并举”，也就是年前爆火的“租售同权”。

    2017年7月中旬，广州楼市投下一颗重磅炸弹，“租售同权”一词迅速“火”遍大江南北，租房可以落户，租房可以上学，这在以前很难想象的事情，但如今，梦想开始照进现实。

    当得知这个消息，不少敏感的江阴人开始提前“沸腾”起来，那我租房就能上南菁、市中啦？是否意味着从此再无“天价”学区房？说到这个学区，租售同权的初衷应该是“保障”，保障租赁住户同样拥有可以落户上学的权利。但如果谈到靠租房上名校，抢占优质教育资源，这一定和租售同权的初衷是背道而驰，你如果细看过广州的政策，你也会发现它尽管同权归同权，但也是有优先顺序在里面，并非完全意义上的一刀切。

    而从这次两会上的政府报告文件来看，510小编私以为，这个租售同权或许是未来大势所趋，你看2017年9月江阴最新的落户政策你就能感受得到，文中提到：在江阴市有经房产管理部门办理租赁登记备案的租赁住宅，交纳社保满五年，居住证满五年，三者同时满足方可落户。星星之火已经燃起，就看怎么烧，烧多旺了~

    关键词四：强化金融监管

    这次报告中提出“强化金融监管统筹协调...进一步完善金融监管”，可见未来对金融监管把控这块会更加严格。

（江阴各大银行新房贷款利率一览表 2018.2.9）

    而说到金融这块，它无疑是对房地产影响最大的因素之一，金融监管强化，意味着2018年不管是贷款的房贷额度还是杠杆率都会继续受到明显控制。相信江阴不少买房人应该都还记忆有新，从2017年4月开始，江阴房贷首付一路走高，房贷利率一加再加，如今首付4成，利率上浮15%已成普遍。不少人觉得，这种调控只是暂时的，但如今随着政府报告再次强调，不少业内人士都认为未来2018年房贷利率上浮或成为一种常态~

    *本文为作者观点，不代表510江阴房产网立场，仅供读者参考