江阴市大力发展公共租赁住房的意见

　　江阴市人民政府关于印发《江阴市大力发展公共租赁住房的意见》的通知
　　　　　江阴市人民政府文件澄政发〔2010〕119号

各镇人民政府，各街道办事处，开发区管委会，临港新城管委会，市各办局，市各直属单位：
　　《江阴市大力发展公共租赁住房的意见》已经第五十四次政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请遵照执行。　　
　　
　　二O一O年九月十三日

     江阴市大力发展公共租赁住房的意见

　　为贯彻国家中长期人才发展规划纲要，围绕城市转型提升，配合我市新兴产业“445计划”的实施，切实解决我市各类人才、新就业大学生、城市中等偏下收入家庭及外来务工人员住房困难，根据住房和城乡建设部《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和省政府办公室《关于大力发展公共租赁住房的指导意见》（苏政办发〔2010〕93号）精神，结合我市实际，在《江阴市公有租赁住房管理办法》（澄政办发〔2008〕116号）基础上，就我市进一步创新公共租赁住房建设管理机制提出如下意见。

　　一、建立公共租赁住房建设管理新机制
　　以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，紧扣幸福江阴建设和城市转型提升主题，加快建立“政府引导、企业参与、多元投入、市场运作”的公共租赁住房建设管理新机制，通过政府投入和社会投资相结合，拓宽公共租赁住房建设渠道，加快公共租赁住房建设步伐，进一步完善我市住房保障体系。
　　二、明确供应对象
　　公共租赁住房的供应对象主要为在本市无住房的各类人才、新就业大学生和城市中等偏下收入住房困难家庭。
　　1．各类人才包括：（1）来我市创新创业的领军型人才；（2）人保、科技部门引进的柔性高层次人才；（3）经人保部门批准引进的具有硕士学位以上或具有高级职称的“双高”人才，以及具有本科(含本科)以上学历且具有中级以上职称的急需紧缺人才。
　　2．新就业大学生是指经人保部门认定，工作不满5年的大专以上（含大专）学历人员。
　　3．城市中等偏下收入家庭是指符合经济适用房申购条件，但无力购买经济适用房的住房困难家庭，可逐步纳入公共租赁住房供应范围。
　　4．其他符合江阴市公有租赁住房保障条件的承租对象按《江阴市公有租赁住房管理办法》（澄政办发〔2008〕116号）执行。
　　各类人才单套住房建筑面积一般控制60—100平方米，用于解决引进的特殊人才住房的，住房建筑面积在100平方米左右；新就业大学生以配租集体宿舍或职工公寓为主；城市中等偏下收入家庭配租的单套住房建筑面积在60平方米左右。