新版《商品房买卖合同》无锡2016年正式启用，江阴呢？
2015-12-16 15:26 浏览人数： 
[摘要]无锡市区将于2016年正式启用新版《商品房买卖合同示范文本》（下称新版本），分现售和预售两个文本。新版本以《物权法》等相关法律法规为基础，对2000年的旧版合同进行修订和扩充。 新版本主要在...
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无锡市区将于2016年正式启用新版《商品房买卖合同示范文本》（下称新版本），分现售和预售两个文本。新版本以《物权法》等相关法律法规为基础，对2000年的旧版合同进行修订和扩充。
新版本主要在交付、质量及保修、计价与付款等方面增加和修订了一些条款，如“商品房必须已取得建设工程竣工验收备案证明文件，取得房屋测绘报告，才能交付”、“其他公共服务及配套设施，如小区内绿地率、幼儿园等，也须达到双方约定的条件，违约按约定方式处理”、“出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件”、“出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设”······等等。
新版本通篇来看，主要有以下特点：
1.在维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上，更加注重购房者权益的保障。
2.对重要问题需要买卖双方做出承诺和告知。
3.对法律法规没有明确规定的事项，引导买卖双方自行约定，避免引发纠纷。
4.细化了买卖双方的违约责任，增加了赔偿金的内容。
5.增加了预售资金监管条款，明确预售房款用于本工程建设。
无锡2016年正式启用新版本合同，江阴呢？有关部门表示，目前江阴没有明确消息说要启用新版本合同，审批中心也还在继续沿用旧版本，没有接到2016年换用新版合同的通知。具体后续如何小编会进一步跟踪报道。
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