抵押设立协议

抵 押 设 立 协 议

甲方（抵押权人）：              身份证号码：
乙方（抵押人）：                身份证号码：
丙方（借款人）：                身份证号码：
根据国家有关法律规定，当事人各方经协商一致，订立本合同。本合同由借款条款和抵押条款两部分组成。
借款条款：
一、借款金额为           元（大写：人民币                  ）。
二、甲丙双方约定月息          ％。
三、借款期限         个月，自        年     月     日至        年      月      日止。丙方可提前全部或部分还款。
抵押条款：
一、乙方将坐落于                           房地产，房屋所有权证号为               ，建筑面积         ㎡，土地证号为                  ，土地总面积            ㎡，（其中抵押房产面积            ㎡，土地面积            ㎡）作为丙方借款的担保物抵押给甲方，债务履行期限与借款期限相同。
二、甲、乙双方认定的抵押物价值为          元（大写：人民币                       ），担保的主债权金额
为          元（大写：人民币                  ），如因上述抵押物价值不足所产生的风险和责任，由          承担。
三、该房屋抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
四、该房屋抵押期间，乙方不得擅自以出卖、赠与等形式处分抵押物。
五、抵押期间，该房屋由乙方使用，乙方应做好该房屋的日常维护，保证该房屋在抵押期间安全无损，否则甲方有权要求乙方更换抵押物。
六、本协议订立后，甲、乙、丙三方共同到房屋登记机构办理抵押权登记手续。
七、若债务履行期限届满后，甲方未受清偿的，可依据有关法律、法规规定的程序拍卖或变卖该抵押物，并优先受偿。
八、本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本协议在执行中若发生争议，甲、乙、丙三方可采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
十、其他约定事项：

十一、本协议自甲、乙、丙三方签订之日生效。本协议一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，房屋登记机构保留一份。

甲方（签名或盖章）：              乙方（签名或盖章）：       
代理人（签名）：                  代理人（签名）：
丙方（签名或盖章）：
代理人（签名）：
年   月  日