啥情况？！央行降准1.2万亿释放啥信号，买房贷款有何影响？跟您唠唠~~

    就在近期，央行宣布“全面降准”！

    根据央行发布的公告：决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

    看到这里，大家可能会有疑惑，何为降准？又有怎样的影响呢？我们接着往下看~~

降准的概念及影响

    所谓的降准，其实就是降低存款准备金率。根据规定，为了让客户提款时有钱付给人家，银行等金融机构都要交一部分钱给央行。上交给央行的这部分钱，占银行总资金的比例，就是存款准备金率。

    当存款准备金率越低的时候，银行手里可以支配的钱就越多，相应的，可以贷给客户的钱也就越多。此次降准，共计释放长期资金约1.2万亿元。

    央行降准，为的是活跃市场经济，激发市场主体活力。同时，降准代表信贷政策会相对宽松，也让大家看到楼市回暖的迹象，市场房贷逐渐向稳定方向发展。

    可以说，随着央行的降准，房地产贷款政策比较严格的时期已经过去。在2021年2-3季度，楼市调控明显，整体市场的热度开始出现降温。整体来看，9月作为贷款紧张时期，10-11月开始明显缓和，12月有望再次平稳，积压的房贷逐渐会在2022年一季度释放。

    伴随着央行的降准，大家都比较关心会不会出现“降息”的情况？为此，510小编也特意咨询了银行~~

商贷利率保持不变，放款速度加快

    1、首套房利率保持稳定，保持在5.9-6%左右；

    2、银行放款提速！手续齐全的，最快15个工作日即可放款，甚至可以随时放款！

    3、银行端称：江阴目前额度充足，商贷环境宽松！

壹 首套房利率保持在5.9-6%左右

    整体来看，江阴各大银行的利率保持稳定，首套房利率基本在5.9-6%左右，二套房利率基本在6.15%左右。

    在上面的表格里可以发现，江阴各银行5.95%的首套房利率居多，这其中，中国银行、建设银行、工商银行和农业银行的首套房利率均是5.95%。

    首付方面，首套房首付基本在3成左右，二套房首付基本4成左右。

    在咨询过程中510小编得知，短时期内，银行不会出现“降息”的情况，利率与首付方面都不会有特别大的变化。但从商业贷款的总体氛围上来说，将会越来越宽松，破冰迹象明显。

贰 手续齐全的，会以最快速度放款

    放款周期全面加快！

    在放款速度上我们可以发现，多数银行表行一个月左右即可放款。甚至有些银行称，只要是手续齐全、符合要求的，短的15个工作日内即可放款，有的甚至表示随时可以放款。

    在咨询过程中，银行端向510小编透露，目前贷款额度充足，放款速度全面加快，缩短放款周期。放款速度加快，带动交易周期的缩短，确保购房人的利益。

叁 LPR连续15个月保持不变

    11月22日，最新一期LPR（贷款市场报价利率）报价出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

    截至本次报价，LPR已连续第19个月维持不变。

    现在，多数贷款客户的还款额度与LPR浮动利率脱不开关系。LPR连续19个月保持不变，代表着大家每个月的还款额度不变，可以定定心心的了，不会加大各位的还款压力~~

    自2021年10月以来，商贷放宽的言论不绝于耳，利好消息不断。临近年底，随着央行降准，楼市又迎来好消息，商贷政策将越来越轻松，楼市回暖信号明显，虽然大家都知道江阴当前的行情一般，但“寒冬”已经过去，抓住年底捡漏的机会，给自己妥妥的安排一下吧~~

    当然，各位置业者们如果想知道自己的首付、利率和月供是多少钱，可以用510贷款计算器测算一下哦，做到心中有数，好提前做安排~~