物业服务费有那几部分构成?
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(一)、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等;
(二)、物业共用部位、共用设施设备的日常维护及保养费用;
(三)、物业管理区域清洁卫生费用;
(四)、物业管理区域绿化养护费用;
(五)、物业管理区域秩序维护费用;
(六)、物业管理企业办公费用;
(七)、物业管理企业固定资产折旧费用;
(八)、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(九)、经业主大会同意的其他费用;
(十)、合理利润;
(十一)、法定税费。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。