在什么情况下应该召开第一次业主大会
2007-07-19 20:59 浏览人数： 
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物业管理区域内，有下列情况之一的：
(1) 入住率达到 60% 以上的；
(2) 入住率达到 30% 以上，且物业交付使用已满 2 年的，应当召开第一次业主大会，选举产生业主委员会。
业主大会作出决定应以多少比例通过？
业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权１／２以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权２／３以上通过。业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
