江阴组合贷款政策及流程解读

(网络配图)

     资金紧张，组合贷款额度不足？ NO！
     组合贷款涉及公积金贷款和商业贷款两笔款项，江阴公积金中心在上个月就表示余额充裕，足以满足购房者的贷款需求。可是，银行方面先后遭受着“钱荒”、“利率市场化”的冲击，在组合贷款方面是否有相应的额度来支持呢？
    组合贷款额度是否充裕？针对这个问题，江阴公积金中心表示，目前我市公积金贷款额度较为宽松，组合贷款中的公积金部分是没有任何问题的，关键是组合贷款的银行部分，由于近期银行贷款额度略微收紧，给职工一种组合贷款停放的假象。其实不然，目前经中心和各承办银行的沟通，组合贷款业务仍正常开展，在申请者符合相应的条件之后，最大限度地满足他们组合贷款的额度需求。
     据确认，江阴目前能够办理组合贷款的银行有3家，分别是建设银行、农业银行、中国银行。组合贷款首套房的贷款额最高不得超过房屋总价的70%，二套房贷款额最高不得超过房屋总价的40%。
     在偿还组合贷款时，如果购房者需要委托还贷，只能选择委托偿还其中一笔贷款(公积金贷款与商业贷款选择其中一笔)。例如，购房者选择逐月冲贷，若每月公积金缴纳2000元，公积金贷款每月要还1400元，商业贷款每月要还500元。购房者要么签订逐月还商贷，要么逐月还公积金贷款，不能两者同时偿还，同时，月冲需要保留12倍余额。