江阴组合贷款政策及流程解读

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     ■ 组合贷款流程
     注意：由于购房问题千差万别，有本地市民、新市民之分，有期房、现房之分，有首套房、二套房之分，有新房、二手房之分，因此，小编所罗列的下述资料并非是最完整的答案，仅仅是参考借鉴，实际操作中，申请贷款人需要准确无误地向贷款银行和公积金相关部门进行确认。

     第一步：咨询贷款银行
     申请个人住房组合贷款，一般而言，由于每个贷款人的公积金缴纳情况、房屋情况、信用情况、收入情况等等都不一样，贷款人在贷款之初先要做的一件重要事项是——向贷款银行咨询，说明自己的实际情况，查询公积金余额，初步认定是否能够申请组合贷款。

     第二步：准备材料，提出申请
     咨询过后，提出组合贷款申请，准备相应的材料。
     首套新房：提供申请人身份证、户口簿、婚姻证明或单身证明、购房合同、购房收据、收入证明、家庭房产查档证明以及其他一些购房证明等等。    
     二套新房：提供申请人身份证、户口簿、婚姻证明或单身证明、购房合同、购房收据、收入证明、家庭房产查档证明以及其他一些购房证明。在首套房资料的基础上还需要提供第一套房产的相应购房合同、购房证明等等。    
     二手房：提供申请人身份证、户口簿、婚姻证明或单身证明、购房合同、购房收据、收入证明、家庭房产查档证明以及其他一些购房证明。在此基础上，还要提供原房东的房屋所有权证、国有土地使用证、购房协议、购房收据、收入证明等等。    
     以上材料仅供参考借鉴，实际操作中，结合自身情况，申请贷款人需要准确无误地向贷款银行和公积金相关部门进行确认。  

     第三步：银行审核
     贷款银行根据贷款人提供的资料，考核贷款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

     第四步：公积金相关部门审核
     经贷款银行审核好后，将所有申请人的资料交至公积金贷款部门审核。

     第五步：签订贷款合同
     所有材料都审核好后，即可约定时间签订贷款合同，进而处理担保事宜、还款事项等等后续工作。