住房公积金贷款“牛气冲天”

 　　记者从无锡市住房公积金管理中心江阴市分中心获悉，受近期我市房市成交大幅放大的正面影响，4月份我市住房公积金贷款发放量猛增，单月已为535户职工家庭发放个人住房贷款1.48亿元,一举突破2005年1月创下的479户1.26亿元的最高发放纪录,创下了历史新高。今年1-4月份已累计为1347户职工家庭发放个人贷款3.59亿元，同比翻番。

　　从今年1-4月份的住房公积金贷款结构看，商品房（含经济适用房）贷款占总贷款额的76.22%,二手房贷款占23.78%,充分说明了我市房市目前已逐步走出去年的低谷,商品房成交开始活跃。二手房成交量虽然占有比例下降,但发放量仍然比去年同期增加了近2500万元,也说明了二手房交易税费新政对二手房交易确实起到了一定的推动作用。

　　江阴分中心主任黄美华为记者分析了4月份为何能创单月发放纪录的几个原因。一是被房地产市场一年多来的低迷所压抑的购房需求需要一个适当的时机释放,而我市房产新政在4月份继续施行的利好也正好促成了这些需求的集中释放;二是全国范围内房地产市场的逐步回暖也极大地提振了购房者的信心,观望气氛逐渐被抢购浪潮所代替;三是近期我市高中低档楼盘密集上市,极大地满足了各阶层购房群众的消费需求;四是住房公积金贷款优惠的利率、充足的可贷额度基本能够满足工薪阶层的贷款购房需求，在和商业贷款的竞争中处于有利地位；五是近年来实施的公积金扩面工程，让更多的人受益。（沈凡想 张建忠）