放款快！额度充足！商贷放款周期缩短啦~利率变了吗？

真的放宽了！

银行放款周期大大缩短

多数银行额度充足，随时可以放贷

短的甚至一个月内就能放款成功

（交流群截图）

    在截图里可以看到，该银行目前额度充足，两个月左右即可放款成功。

    除了该银行外，其他银行的具体情况是怎样的呢？510小编也给大家整理好了~~

商贷额度宽松，放款周期出现松动

有的银行可随时放贷

（最新利率情况，更新于2021.10.28）

    不到一个月的时间，江阴商贷的放款周期就开始出现明显的松动。

    就在国庆期间，江阴各家银行放款周期还在半年左右；到了月底这两天，放款周期就开始出现全面松动，各家银行额度都非常充足，只要审批通过，很快就能放款。

    “我们银行之前积压下来的贷款已经全面放掉了，在这种情况下，我们的额度依旧很充足，来贷款的，只要符合要求，审批通过，基本上很快就能贷款。”这是510小编在询问过程中，各家银行给的基本都是这样的说辞。有些银行甚至回复说可以随时放款，并不会局限于具体的时间限定。

    放款周期的缩短，随之带来的是房屋交易周期的缩短，这对真正想买房的人来说，无疑是一大利好。尤其对购买二手房的客户来说，缩短交易周期，减少交易风险，告别“全款买房”的主流交易现状。

    不过呢，在表格里可以发现，此次商贷放宽针对的仅仅是放款周期的大大缩短，商贷利率方面依旧保持不变：

    首套房利率基本在5.9%左右，首付3成左右；二套房利率6.15%左右，首付4成左右。这其中，只有少数银行的首套房利率在6%左右，二套房利率在6.25%左右。

央行三次发声，强调维稳楼市

    其实，从九月底开始，关于商贷放松的言论一直不断。

    央行也是连续三次发声，强调要要维稳楼市，切实保护购房者的利益：

    9月27日，央行在“货币政策委员会”的新闻通稿中，明确提出“两维护”：维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

    10月15日，央行又提到“房贷供需关系将回归正常、部分金融机构对央行政策存在误解”等关键词。 

    10月21日，在国新办发布会上，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示。“保障好刚需群体信贷需求。要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。”

    至此，江阴迎来放款周期的缩短。

放款周期缩短，助推楼市发展，保障购房者的利益

（江阴全市9月份住宅成交量）

    之前，因为放款周期长的原因，基本要等半年左右，导致江阴楼市只是稳步发展，没有出现往年的“金九银十”该有的热度。

    在上面的表格里可以发现，9月份，江阴新房住宅成交量仅936套。从成交量上来看，整个9月份都只是稳步成交的状态，并没有突出“金九银十”的优势和热度。就连二手房中自带光环的“学区房”，也没有预期中的成交量。

    可以说，之前放款周期半年左右，交易周期长，交易风险大，这种情况下“全款买房”成为主流，加大了购房者的压力，让那些真正想买房的客户望而却步，这也是成交量徘徊在千套左右的重要原因之一。

    现在，我们终于迎来放款周期的明显松动，随时放款、放款周期加快成为可能，在这种情况下，也许会带动一波楼市的成交，同时也保障了那些真正想买房人的利益。

    放款周期加快能给楼市带来怎样的变化，我们拭目以待吧~~