关于司法拍卖的房子，510小编有一些写在前面的话：

    司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

    本周拍卖情况：

    据510监控显示，本周有3宗拍品进行拍卖，2宗流拍，1宗成交。

    江阴市青阳镇旌阳花园19幢303室住宅房地产（含装潢及自行车库，一拍54万元流拍。流拍单价6831元/m²。

    江阴市霞客镇璜塘园区新村6号楼503室住宅房地产（含装潢及车库），一拍87万元流拍，流拍单价6641元/m²。

    江阴市大桥三村92号住宅房地产（含装潢），一拍448.9万元成交，成交单价20828元/m²。

拍品回顾：

    本周的拍品回顾，我们来看一下江阴市大桥三村的这宗拍品，成交价高达935万元。

    这宗拍品位于江阴市大桥三村92号，规划用途为住宅，为3层不带电梯的别墅。建筑年代为2002年，房产面积448.9平方米，土地使用期限至2071年9月10日止。5室3厅3卫，带装修，装修情况尚可。这套拍品最终以935万成交，今天510小编就来带大家看看，这宗拍品为何能拍出这么高的价格。

（拍品实景图）

    首先，拍品所在的区域内，超市、商场、餐饮、银行等配套设施完善，生活便利，教育资源是城中实验小学迎阳路校区和江阴第一初级中学，师资力量雄厚，上学也很方便。这是外部条件。

（大桥三村网上挂牌价）

    再看内部，大桥三村又名飞虹苑，这个小区本身的市场行情价就比较高，加上拍品又是别墅。我们都知道城区的别墅是比较稀缺的，尤其是像飞虹苑这样的地理位置，那价格更是不一般，510小编看了一下二手房市场，小区里别墅的挂牌价要3万元/㎡起步，总价更是高达1300多万元。

    再看看这宗拍品，最后的成交价是935万元，算下来单价才2万元/㎡，这价格优势是妥妥滴明显呀​！也因此，成交难度不大。

下周招拍信息：

    下周有8宗拍品进行拍卖，均为住宅。

拍品推荐：

江阴市长江御园24号102室住宅房地产

    拍品名称：江阴市长江御园24号102室住宅房地产

    建筑面积：140.06㎡

    房产性质：住宅

    拍卖次数：一拍

    起拍价：156万元

    起拍单价：11142元/㎡

    起拍时间：2021年10月31日

（拍卖截图）

（拍品区位图）

    如今在江阴买房要说性价比，510小编首先推荐的就是城西的房子了，今天给大家推荐的是一宗长江御园的拍品。

    长江御园由长江房产开发建设，总建面约12.82万㎡，由6幢多层、6幢高层、1幢写字楼和沿街商铺组成。建筑立面简约、大气，线条细腻优雅，经典细部处理和局部高档石材相结合，有新古典主义气息。

    小区内绿化怡人，景观众多，中间有亭台供人们休憩养生，同时小区实现了人车分流，内有大型地下停车场。

    周边配套全面，万达广场、大润发、大统华、五星公园，生活各类需求都能得到很好的满足。​配套学区为晨光实验小学+江阴实验中学，算城西板块的“顶配”。

    这宗拍品是精装，140.06㎡的建筑面积，三室一厅一卫，是带电梯的高层，总高28层，拍品所在楼层第一层，户型好，装修保养好，性价比相当高。无租赁情况，且可过户。

（房源挂牌价格）

    最后我们再一起来看看价格，这宗拍品建筑面积，140.06㎡，起拍价156万元，算下来每平米11142元。目前长江御园挂牌价基本上要到1.6W左右，这宗拍品相较于目前江阴二手房市场里长江御园的挂牌价来说，价格优势还是比较明显的。

    感兴趣的朋友可以参与一下，说不定就到手了呢~

    如果您对司法拍卖的房产不熟悉，不知道该如何购买，可点击《法院在网上拍卖的江阴房子，该如何购买？》了解详情。

【510温馨提醒】

    若您对上述拍卖房屋有兴趣，可移步淘宝拍卖链接，内容以司法拍卖淘宝官网为准：https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.pagination.2.qRE1R9&user_id=1934727884&category=50025969&page=1