盘点近年江阴涨幅较大的几个小区，能涨的小区不怪乎这几个理由~~

（南菁教育集团暨阳校区挂牌 2019.8）

    转折发生在今年6月，江阴教育集团成立，暨阳中学变成南菁教育集团暨阳校区。西大街花园就此踏上了他的房价“开挂之旅”，8月份成交一套16000元/㎡，10月份成交一套18000元/㎡。3、4个月时间，涨幅也是超过了50%。

    果然，学区的魅力还是大~

敔山湾涨幅最大的是谁？

    说到敔山湾，大家的感受就是这个地区在“普涨”，3年前敔山湾还是7000-8000元/㎡的价格，如今整个敔山湾整体价格已经来到13000-14000元/㎡，3年里，这里整体上翻了一番。

    其实大家可以发现，敔山湾的房价攀升的节奏与江阴主城区步调是相一致的，虽然价格整体要比市区可能低个1000-2000元/㎡，但涨幅几乎是一直。而且敔山湾没有安置房，学区、配套都是共享，整体而言这里商品房价格更纯粹也更均衡。

    但也有这么一个楼盘比较“突出”，它的涨幅甚至超过了市里绝大部分房子，它就是敔山嶺秀。

（敔山嶺秀）

敔山嶺秀这个项目2012年开盘，2014年交房。当年它毛坯高层的价格大概要卖到8000-9000元/㎡，当然它的户型面积也比较大，185㎡和386㎡两个户型。到2016年的时候，这个项目差不多已经卖完，当时有套尾房的价格已经来到12500元/㎡左右，这个价格在当时的敔山湾甚至市区范围内都是属于相当高。

（敔山嶺秀司法拍卖）

    因为房源量不多，又是大面积，在当时并没有引起人们的主意，但真正令人印象深刻的是在一场司法拍卖之后。2018年10月7日，通过司法拍卖，成交一套敔山嶺秀185㎡高层毛坯，总价352.2万，均价18900元/㎡。在当时可以说是惊天一拍，城区都难见如此高价项目，敔山怎么就...当时不少人觉得虚高，但事实证明，只是刚刚开始...

（敔山嶺秀目前挂牌价格）

    如今敔山嶺秀185㎡毛坯高层的房子报价已经来到2万+，来到和市区的南门首府和铂悦天境价格一线。在市区里新房都喊着要准备破2万的时候，敔山湾护心肉位置的敔山嶺秀已经在卖这个价了，这些年不声不响，转眼涨幅已经超出了所有人预料...

都说城西没涨，城西真的没涨么？

    每逢说到涨价，不少城西人就很愤慨，三年前城西和城南都一样，一穷二白啥也没有，当初房价大家都差不多，怎么转眼就看着城南8000、10000、14000、16000....的就这么去了。

    城西呢？其实也涨了，就是涨得很平稳，不那么明显，3000-4000元/㎡的涨幅还是有的，只是对比其他区域动不动翻一番来说，总是有点心理落差。但也有这么一个楼盘，在城西范围内房价蹿升速度是独一档的，它就是长江万悦城。

（长江万悦城）

（长江万悦城房源价格）

这个项目最大的特点就是毗邻万达。2014年开的盘，2016年底全部交房。没交房之前已经全部售罄，当时房价大概在7500元/㎡左右。

交房后，该项目流入二手房市场，它的房价迎来一波小高潮，2017年底时已经来到11000元/㎡。而到了2018年，上升速度有所放缓，整体在12000-13000元/㎡左右徘徊，几乎要泯然众人。

（万悦城对面的御珑府项目）

    直到长江御珑府的出现，成为了城西房价的强心剂，现在的长江万悦城挂牌价已经来到15000元/㎡，也是从当初的7500元/㎡成功翻了一番。

    当然，还是有不少人疑问凭什么它能涨那么多？不好意思，我们有万达。

    收，今天，510小编简单盘点了几个江阴今些年房价蹿升速度比较“猛”的小区，总结下来，房子要想有高溢价，一些因素是不得不参考的，地段、学区、配套，当然不是说有了就一定会涨，但要涨少不了这些因素。当然，这里510小编还可以偷偷告诉你另一点“地铁”。

    好了，聪明人自然懂，510小编也就不多说了，当然江阴还有不少涨得比较厉害的小区，欢迎大家投稿留言，我们下次接着盘~