江阴5月主城区二手房价格公布，有继续上涨的，也有回落的，这幅度还不小~~

    金三银四已经过去了，“红五”也已经过了一大半了！最近有很多网友都来找510小编咨询二手房的一些信息，难道，最近二手房行情真的这么火吗？

    为此，510小编特意去找了2021年三月以及四月的江阴全市二手房成交情况，发现还的确如此。

    与此同时，不少网友在问：成交量上去了，价格如何呢？

    所以呢，510小编为大家准备了全新的5月主城区二手房小区挂牌均价，不过在看之前，510小编提醒大家做好心理准备！别问为什么，你看了就知道了！

城东
均价14719元/㎡ 上涨0.76%

    城东整体的涨幅并不是特别大，可以基本维持在1.45-1.5w元/㎡这个价位之间，但是并不是所有的小区都是这个价哦~

    其实整个城东的价格分布规律还是比较清晰的，首先价位相对较低的，像文定、天鹤附近，价位在1.1-1.3w元/㎡左右，但是周边的生活配套非常醇熟，生活便利性十足。

    中间段价位的，则是分布在学校周边的小区，像新华、丽都附近，价位差不多在1.5-1.6w元/㎡左右，因为就在学校附近，而且周边菜场、大润发等配套都有，是不少家长们的不二之选。

    相对价位较高的，就是凤凰城、丹芙附近，毕竟是次新小区，而且周边是城市客厅，五馆一中心环绕，更是江阴政务服务中心所在，再加上还有印象汇，可以说各个年龄段的客户需求都可以有效匹配，价位要在2w元/㎡左右。

城南
均价15750元/㎡ 上涨0.92%

    城南的涨幅同样也不是很大，相对来时也算是比较平稳的。

    从中介那边反应，目前无论是价位还是成交量，主要还是集中在像恒大帝景、阳光假日、虹桥公园里这些比较新的小区，而一些相对房龄较长的安置房小区，卖的时候价格不挂低一点的话，会比较吃力。

    而且现在整个城南区域，更多的关注点还是在南门板块，毕竟三大商业集群，还有地铁站、八字桥公园等，价格自然会高一些。

城西
均价13365元/㎡ 上涨2.53%

    5月份城西的涨幅还是挺大的，毕竟这个板块之前一直处于洼地，但是随着这几年的发展，就这一点，已经有了比较显著的改变。

    其实我们发现，最近城西的规划还真不少，首先是锡澄运河公园，带动了整个运河板块的发展，再加上第二过江通道的开工建设以及老牌核心商业——万达广场的加持，其实整个板块的优势还是比较大的。

    前段时间对于城西来说，还有一个比较重要的，那就是西外滩的开发，其实细心的朋友们会发现，西外滩的土地供应还是比较大的，而且随着临江路桥以及林荫大道桥的开通之后，东西外滩相连，更可以共享红利，促进协同发展，由此可见，城西未来的空间还是比较大的。

城北
均价21566元/㎡ 上涨1.32%

    城北这个月的涨幅还是相对比较大的，而且是比较明显的，双学区的基本都涨了，单学区的基本都稍稍跌了那么一丢丢。

    对于考虑买学区房的家庭来说，双学区的房子又涨了，承担的压力又大了一些，而单学区房的价格反而降下去了一些，所以估计最近不少朋友会选择置业单学区房。

    需要大家注意的是，跟下面城中的南菁学区房一样，城北不少学区房的房龄已经不满足贷款条件了，考虑购房的话，要全款哦~

城中
均价29405元/㎡ 上涨4.96%

    接下来就是今天的“重头戏”——南菁学区房！事实上，现在只要讨论二手房行情，城中南菁学区房的情况就必不可少，然而今天带来的消息是，南菁学区房，又涨了！

    之前510小编就给大家分析过，学位制的实施，延缓了学区房的交易周期，但是也会导致学区房的价位走高，现在看来，确实如此，学位，确实非常重要。

    上个月510小编就跟大家说过，南菁学区房总价在250w起步的样子，但是最近一段时间再看看，这个价格又往上提了一些，差不多在260-270w左右，对于此，510小编只能说：不愧是南菁！510小编只有眼热的份了~

敔山湾
均价17778元/㎡ 上涨2.02%

    敔山湾的价格目前还是处于一个相对平稳的上升期，每个月的价位都会相对有些涨幅。

    敔山湾的发展时间也才10年，板块里的小区其实都是比较新的，而且无论是品质还是社区绿化等等都是相对偏高端一些的，而且敔山湾现在新房的价格可以说是与主城区无异，二手房的价格当然也会水涨船高。

    而且敔山湾还有长山大道快速化改造、定山生态风景区等全新规划，未来将会彻底打造成“江阴人的城市后花园”，如此一个宜居的板块，肯定会受到很多人的喜欢。

    前几天，敔山湾有一块宝地挂牌，起拍近1.6w，最高限价19500，这个消息对于敔山湾的房价走势，毫无疑问也是有影响的。

总结

    2021年5月，江阴主城区二手房挂怕均价18086元/㎡，环比增长2.8%。

    其实不得不说，金三银四之后，这个市场还是比较火热的，由于目前学区报名落户政策要求的是前一年 8月31日前，所以，5-7月这几个月里，市场的重心......

    还是学区房。