报!9月全市均价1.16万元/㎡,成交情况如何?都在这里~~
2021年9月,江阴月报数据分析。
510房产网 [本文出自:510编辑部]
国庆刚过,510小编的9月份月报就如期而至,9月的江阴楼市具体是怎样的情况?小编这就来给大家逐一分析~~
全市商品房均价是11600元/㎡
城区住宅均价是17720元/㎡
9月份江阴全市商品房成交1148套
其中,住宅成交936套
环比上涨20%
整体市场概况
2021年9月,江阴全市商品房成交1148套,合计面积22.96万方。其中住宅成交936套,环比上涨20%;非住宅成交212套,环比上涨8.72%。
供应量方面:9月,江阴共领取5张预售证,累计上市商品房826套,面积21.01万方。其中商品住宅825套,面积10.91万方。这样的出货量较8月份相比,下降明显。
土地市场方面:9月,江阴仅有一宗位于恒大帝景南的75号地块挂牌,占地面积约32298㎡,容积率1-1.05,起拍楼面价15000元/㎡,将于10月13号开拍。
无论从成交量还是供应量上看,9月份的江阴楼市表现都算不上特别优秀,没有往年“金九”的火热氛围,只能说是平稳发展。
对于这一点,想必都在大家的意料之中,因为受到贷款政策和价格的影响,会干扰购房者的下手速度,从而让多数购房者持观望状态。土拍,从一定程度上来讲,是楼市活跃的催化剂,但整个9月份,仅有一宗地块挂牌,这与9月楼市的平稳发展比较吻合。
对于9月份的房地产市场,510小编觉得以下几个数据是关键点:
1、9月商品房住宅成交龙虎榜TOP20出炉
2、9月江阴房价成交走势
3、与8月数据对比分析
4、近一年江阴月度供销量价走势
壹 9月商品房住宅成交龙虎榜TOP20出炉
从9月成交龙虎榜上可以发现,位于青阳镇的蓝城·桃李春风·天著以125套荣登榜首。中奥·天悦湾和霞客映分别以62套、45套位列二三位。
在这份榜单里,我们很明显的可以发现,当前乡镇市场的热度明显高于城区,成交排行中乡镇市场占主导地位,城区的只有华润置地江湾城、碧桂园·暨阳府、长江天宸、旭辉澄江府和旭辉与河公元。乡镇与城区的差距,一目了然。
下面,我们就来看看榜上前三名的项目:
(蓝城·套李春风·天著开盘)
1、蓝城·桃李春风·天著:8月28日,位于青阳镇的蓝城·桃李春风·天著迎来首开,毛坯洋房1.5万,毛坯高层1.35万。近年来,青阳镇因为锡澄S1线的加持,霞客湾科学城的规划,还有江南大学江阴校区(规划中)选址也在此处,一跃成为乡镇中的热门板块;再加上江阴青阳金桥实验学校就在项目旁边,今年9月已经正式开学了,桃李春风项目无论是投资还是自住都是上上选,再有首开红利,成为9月成交榜首也就顺理成章。
(霞客映首开)
2、位于榜单二、三名的都是徐霞客项目,徐霞客近几年因为霞客湾科学城的规划,也是热门的乡镇板块,这是政策红利带来的直观效果。
而且,中奥·天悦湾二期加推、霞客映首开,热度难挡,借着开盘的加推节点,很多人也开启乡镇“扫货”模式,抓住置业机会。