江阴市商品房合同网上备案系统操作指南（开发公司篇）

2016-12-08 09:30 浏览人数：

[摘要] 开发公司网上备案系统操作指南

510房产网　[本文出自：510编辑部]

1．项目管理

[项目]是较旧系统而言引进的一个新的概念，指的是开发公司所开发的整体项目信息。项目信息建立在所有申请预售许可证之上，是申请预售许可证的必要条件。同一个项目信息可对应多个预售许可证申请，比如一期、二期开发时申请的预售许可证都应该登记在同一个项目信息之下。当开发不同的项目时应登记新的项目信息，如下图：

[项目管理]列出了当前开发公司所登记的所有项目基础信息，在登记项目信息前请先确认项目是否已经存在，否则将引起数据冲突。

当项目下属的许可证申请被审批通过时，项目信息将被锁定无法更新与删除。

2．批文管理

[批文]是指开发公司以取得的所有行政批文或许可文件信息，如立项批文、规划许可证等。在新系统中批文将被集中统一管理，不再在登记楼盘信息时单独输入。

[批文管理]集中了立项批文、工程规划许可证、工程施工许可证、土地使用权证、用地规划许可证5种批文信息，分别列出了各自的批文许可信息，如下图：

当批文所关联的预售许可证信息中有一个被审核通过后，该批文将被锁定无法更新与删除。

[批文管理]内所有的批文信息只需登记一次，日后在登记许可证信息时只需要通过选择进行关联即可，请勿重复登记相同文号的批文。同时，在登记批文信息时，数据务必规范准确。

3．预（销）售许可证

[预（销）售许可证]也是较旧系统而言引进的一个新的概念，其实质类似于旧系统中的[楼盘信息]，主要包括了申请预（销）售许可证各类信息及批文的关联。

在登记新的许可证信息时，[所属项目]一项将列出当前开发公司所登记的所有项目名称，请务必选择正确，如下图：

以下是附件下载，点击获取

相关阅读