继上海宣布征收土地增值税后，7月16日南京市地税部门表示，对转让未满五年的非普通住宅强征土地增值税，转让中没有评估价格、又不能提供购房发票的，按转让收入的1%计征土地增值税。此外，房地产开发企业、单位和个人，在进行土地增值税清算、转让旧房、出售住宅时，都将按相关规定缴纳土地增值税。

　　消息一经公布，南京二手房市场迅速出现了“赶搭政策末班车”引起的交易高峰。本地房产中介对南京出台强征土地增值税颇为关注，不过，中介在猜测本地实施该政策可能性时普遍认为，面对政策频出的二手房市场，百姓早已出现了“政策疲劳”，即便该项政策在本地实施，也难起波澜。

　　7月19日上午，记者从地税局了解到，土地增值税事实上早已出台。不过，地税方面在政策出台后并未通过相关部门代征，在交易过程中实施了转让方主动申报缴纳。据介绍，由于是主动申报，在二手房交易过程中很多百姓有意或无意忽视了该项政策，主动申报缴纳者并不多。当记者问及南京对转让未满五年的非普通住宅强征土地增值税后，江阴市场是否也会跟进时，地税局相关负责人对此表示，“暂未收到上级部门消息”。记者随后向房管部门了解此事时，对方也给于了同样的答复。

　　记者在采访中发现，南京强征土地增值税消息传出后，靠交易佣金吃饭的中介公司颇为关注该政策在本地实施的可能性，不少中介认为“跟进可能性很大”。

　　当天上午，记者在二手房市场发现，很多老百姓对南京等城市强征土地增值税已有所了解。不过，从前去选房的百姓来看，虽然他们对政策走向颇为关注，但多数人表示并不会就此急于购房。

　　朝阳路上某中介公司负责人周春称，“现在买房的人比卖房的人更关注楼市消息，很多买房的人进门就问土地增值税的事，不过他们看房、谈价一点都不急吼吼，还是和以前一样认真。”

　　联丰房产负责人蒋勤冠告诉记者，最近一段时间，公司成交量与此前相比，并未出现大的波动，市场交易总体比较平稳。

　　虽然目前本地在强征土地增值税一事上尚不明朗，但业内普遍表示，即使该项政策以后实施，对二手房市场的影响也不会太大。

　　蒋勤冠表示，强征土地增值税主要针对非普通住宅，这类房子的市场售价比较高。以南京为例，按转让收入的1%计征土地增值税，多数二手房增加的税费大致在万元上下，这相对于上百万元的房价来说，税费支出影响有限。

　　中介工作人员周春认为，如果政策要实施，很可能和前几次政策出台那样，税费压力继续向买方市场转移。不过，她同时表示，这两年二手房市场连续推出强征税费政策，即便本地也强征土地增值税，但早已患上“政策疲劳”的百姓，也不会过于敏感。