【编者按】“房博士”是510江阴房产网的品牌栏目之一，为广大网民提供新房楼盘咨询、贷款事宜、户型分析、购房维权、房屋装修、房产过户等方面的咨询。小编每周将从中挑选最受关注的热点问题，供广大网友参考。如果您也有疑问，欢迎来提问！

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潘先生提问：【黄山华都】当初房价在15000/㎡成交全额付清的，目前降价有什么针对这部分业主的补偿政策和活动？
510回复：您好，黄山华都11月份将进行加推。对于部分业主的补偿，黄山华都会有后续程序上的跟进，敬请关注！
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张先生提问：【恒大御景】小学，初中哪里上，房价多少？
510回复：您好！根据《江阴市2015年义务教育学校招生工作意见》，恒大御景的小学范围划分到城南小学，初中划分到要塞中学。目前恒大御景均价为8600元/㎡。
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张小姐提问：【藏品敔山湾】还有特价房吗？
510回复：您好，藏品敔山湾近期无特价房优惠。现主推165、185㎡大平层，认购2万抵5万。
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陈女士提问：【圣廷苑】早在去年，有关方面就说圣廷苑那边的港口局码头要搬迁，但至今没有动静，这是为什么？码头到底什么时候能搬迁？
510回复：您好，按照原有计划，该码头确实是在2014年开始实施搬迁，附近的老煤栈已经搬迁了，但码头搬迁却因为遭遇种种困难，导致无法正常搬迁。现经过多方努力，已经确定将于2016年正式搬迁码头，请附近居民耐心等待。

周先生提问：【公积金】请问大修住房提取公积金需要办理哪些手续？
510回复：您好，需要携带房产证、身份证、大修证明、银行卡、单位开具的支取单以及户口本到住房公积金中心办理公积金提取手续。

李先生提问：【公积金】商业贷款如何转为公积金贷款？
510回复：您好，您需要携带房产证、土地证、商业贷款合同、本人身份证（如已婚，还需要携带结婚证）到住房公积金中心二楼审核、办理，地址：朝阳路137号。

欧阳提问：【房屋交易】购买二套房（92㎡）时（期房）名下已有一套房，第二套房交付前第一套已卖，现在交契税是按1%还是3%征收呢？
510回复：您好，第一套房子卖掉以后，如果家庭名下没有其他房产，那么这套房子算首套房，可到房管窗口打首套房证明。您二套房（92㎡）契税可按1.5%征收。
具体契税计算请点击：http://www.jy510.com/gtooljsq.html?&mm=spfsfjsq