【编者按】“房博士”是510江阴房产网的品牌栏目之一，为广大网民提供新房楼盘咨询、贷款事宜、户型分析、购房维权、房屋装修、房产过户等方面的咨询。小编每周将从中挑选最受关注的热点问题，供广大网友参考。如果您也有疑问，欢迎来提问！

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王女士提问：【恒大御景】80-90平的房源还有么？
510回复：您好，恒大御景现有92㎡的房源，二期9号楼10号楼目前都有数套。
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沙先生提问：【泰禾•江阴院子】请问180㎡的房源参考价格是多少，一般都是在几楼的，交房日期大概什么时候？
510回复：您好！江阴院子近期高层价格5500-6500元/㎡，180㎡房源在九号楼，从一楼到顶楼都有分布，交房时间预计在2016年1月底。
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严先生提问：【金宸国际花园】打了新的价格标语，4999是什么情况？
510回复：您好，15#楼约88-115㎡菁英户型，现正火爆认筹中，一口价4999元/㎡，据小道消息了解到，15号楼将在11月底开盘，且预计将于2016年3月交房。
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李女士提问：【其他】我购买了贯庄二村的拆迁安置房，现在物业要向购买安置房的业主收取物业费，请问政府出台的收费依据是什么？文件号是多少？
510回复：您好，根据《江阴市物业服务收费管理实施办法》澄价规[2014]1号第二十七条: 物业所有权发生财产转移时，业主或者物业使用人应当与物业服务企业及时结清物业服务费用。政府拆迁安置房业主将物业出租或转让的，应及时到物业服务企业登记备案，物业服务费由业主或使用人按物业服务收费标准全额交纳，政府不进行补贴。

顾女士提问：我是东海花园二期的住户，我们小区建设已久，很多地方都已经老化，需要进行改造，请问相关部门是否有这一计划？如果有，请问什么时候开始动工？请相关部门详细告知。
510回复：您好，经有关部门核实确认，您所在小区的区域改造问题，根据年度安排暂无改造计划。

沈先生提问：我是韭菜港周边的住户，韭菜港内大型车辆通行对周边住户造成严重的影响，今年7月有关部门表示韭菜港将会搬离，但是至今都没有搬走，请问韭菜港至今不搬走的原因是什么？请尽快让韭菜港搬离。
510回复：您好，韭菜港的搬迁计划还未正式确定。感谢您的理解！

王女士提问：我是临港街道申港申南村的村民，与我村紧挨的临港街道夏港景贤村因为环保问题已经拆迁了，请问我们村是否可以申请协议拆迁？
510回复：您好，根据管委会拆迁工作安排，近期申南村暂无拆迁计划。