小编买的房子要交房了，近期小编一直在恶补验房的小知识。或许你也正好需要了解毛坯房收房验房的一些注意事项，小编这就给大家分享一下。

    验房前应该准备些什么呢？卷尺、本子、笔、小锤子、手机、相关文件。手机可以做记录，又可以拍照留下证据，卷尺用来量各种尺寸十分方便，本子和笔用来记录验房时发现的问题，收房时还会需要一些文件可别忘了带。

    验房时间要尽量选择是早晨和傍晚，可以更好的看出采光好不好。并且要尽量选择下雨天，能更好的查看墙面是否渗水。

    验房时要检查那些东西呢？

一、地面、墙面

    想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺或者带有水平的专用直尺（其实好多手机APP也有这功能所以不用特意去买一把带水平的长尺），靠墙壁、地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹。

    还要查看墙面是否有麻点(新房内墙墙面上及房屋顶部经常有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点，对室内装修将带来很大的不利影响)。

    墙面、地面如果有水渍，那一定要好好检查原因。

二、门窗

    在门窗检查方面，首先要检查门窗开关是否顺畅。喜欢经常开窗透气的，一定要注意门窗能否关严实，如果关不严有风进入，特别是寒冷冬天，那可就惨了。

    其次就是检查门窗玻璃是否有破损。门窗框是否有变形，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的纠纷。

    还有需要仔细检查的就是，进户门是否有磕碰和刷漆，门身内、外、顶面一般都是要刷油漆。进户门的间隙也不能太大，进户门的开关有无特别的声音，门的隔音效果要好，密封条是否有松动脱落的现象。

    千万不要忘记试锁，看钥匙是否好用，门锁是否安装妥当。钥匙每把都要试一下。

三、水电

    自来水，是否接通，水压够不够；管路是否漏水；所有的开关是否可用。

    检查电需要用万用表测量各个强弱电是否畅通。（关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路）。

四、其他

    1、宽带、电话线是否齐全。

    2、天然气阀门是否好用，报警装置是否灵敏

    3、预留孔位是否合理。

    4、门禁安防系统是否完好、可用。

    5、层高是否符合。

    6、套内面积是否符合。

（还有小编漏掉的，欢迎大家补充）

    在验房时发现的这些问题，要直接告诉开发商，他们会很快处理。你签字以后，再找开发商处理，那么他们处理的或许就没这么快了。