房子过了保修期就不保修了么?

2020-09-07 17:55 浏览人数: 大字体小字体

房子过了保修期就不保修了么?

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    由于购房时间较晚,等发现有质量问题时,开发商就会以“过保修了期”为由拒绝保修,但明明是才买的房子,为什么就不能保修了?这方面有什么规定吗?

    这里有两个保修期的概念。一个是开发商和施工单位之间的保修关系。依据《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,最低保修期限为:地基基础和主体结构工程,为设计合理使用年限;防水工程为5年;供热与供冷系统为2年;电气、给排水管道、设备和装修工程为2年。这个保修期,自工程竣工验收合格之日起计算。第二个是开发商和业主之间的保修关系。依据《商品房销售管理办法》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,最低保修期限为:地基基础和主体结构工程,为设计合理使用年限;屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个年;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。这个保修期,自房屋交付之日起计算。对于业主来说,这两个保修期还有一个衔接的关系。简单一点说,就是:哪个保修期剩余的时间长,就执行哪个保修期。

周一到周六8:30-17:30
0510-86808058
江阴房产网-新浪官方微博 江阴房产网-官方微信平台
Copyright(C)2008-2020 苏ICP备12000824号 版权所有,未经同意,不得转载