2020年12月二手房累计成交2250套，青阳、南闸、月城区域成交量较大~

12月房地产市场运行情况

    一、商品房预（销）售情况

    12月份审批上市12个新楼盘，面积43.37万平方米。

二、新建商品房销售情况

    12月份商品房成交2250套，环比增长35.95%；成交面积28.51万平方米，环比增长38.55%。其中商品住宅成交2014套，环比增长53.51 %；成交面积26.09万平方米，环比增长51%。

    商品房实际登记销售情况

    12月新建商品房成交热点集中在徐霞客镇。在成交量排前十的新建商品房中，有四个项目都是位于徐霞客镇（鑫茂悦园437套、云禧苑142套、嘉悦华庭93套、铂光澜庭59套）。就2020年全年看来，徐霞客镇的新建楼盘销售情况名列全市乡镇前列，作为地理位置距无锡最近的乡镇，从侧面可以看到广大购房者对锡澄一体化的期待。

    三、二手房销售情况

    12月份二手房成交1225套，环比下降8.51%；成交面积13.74万平方米，环比下降9.32 %。其中，二手住宅成交1129套，环比下降8.88%；成交面积12.63万平方米，环比下降7.49%。

    临近年末二手房成交淡季，12月份二手房成交量环比有小幅下降。当月二手房成交主要集中于城西和城东街道。就乡镇来看，青阳、南闸、月城区域的二手房成交量较大。

    全市二手房成交情况

2021年1月份新房二手房情况

江阴商品新房成交排行

二手房挂牌均价数据

（近两周二手房均价走势图）

    走势图上可以看出，2021年1月以来，二手房挂牌均价一波三折，在16300-16330元/㎡间上下浮动；今日（1月12日）二手房挂牌均价为16312元/㎡，较昨日稍有回升。

二手房成交案例

    （1）2020年12月，虹桥五村成交一套62.37㎡的房子，成交价格192.8万，为2楼精装，总楼层为6楼，成交单价30912元/㎡；

    （2）2020年12月，海岸城成交一套53㎡的房子，成交价格42.8万，为4楼毛坯，总楼层为29楼，成交单价8075元/㎡。

（虹桥五村房源）

    虹桥五村位于君巫路南、澄康路西，澄江中路北，是始建于1988年的商品房小区，共1036户。小区地处澄江街道的城北板块，周边配套丰富，有大统华超市、健康菜场、国际大酒店、黄山湖公园等，生活十分便利。

    目前，虹桥五村挂牌价在21000-30000元/㎡，面积越小单价越高。幼儿园是澄江路幼儿园，学区为实小+市中的配置，光是这点就已经让很多家长争相购买了。更何况小区东侧正对实验小学（北区）大门，市中在马路斜对面，到幼儿园也只需要步行即可，出门即学校，怎能不心动？