比比江阴几个小区的得房率,说说里面的那些梗,讲讲外行话~~

交易常识 510房产网 2018-09-29 10:35 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]一个简简单单的公摊面积里面竟有这么多门道。

510房产网  [本文出自:510编辑部 小土嗨]

    买房就是买地段,这话确实不错,周边配套要成熟、出行要方便,学区更要好。实际上这些东西是房子本身以外的价值,这些固然要有,但房子本身的品质更要经得起考验,才能得到更多购房者的认可。

    公摊面积其实是一个老生常谈的话题,最近由于公摊面积、得房率的话题比较火,许多网民都发表了一些自己对于目前房屋得房率相关问题的看法,510小编也就蹭下热度和大家来聊聊这些话题。

    一、公摊面积和得房率
    公摊面积:是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
    1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
    2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
    得房率=套内建筑面积/(套内建筑面积+公摊面积)
    公摊面积越高,得房率越低,反之亦然。

    二、江阴城区部分楼盘得房率

    黄山湖公寓85㎡、119㎡、140㎡、173㎡、191㎡得房率都在76%左右。
    君邻世家105㎡得房率85%左右,126㎡、140㎡得房率77%左右。
    外滩名门112㎡、144㎡得房率78%左右,211㎡、266㎡得房率84%左右。
    五矿黄山湖壹号104㎡、171㎡、193㎡得房率78%左右。

    长江国际116㎡、132㎡、146㎡、156㎡、168㎡得房率85%左右,133㎡、142㎡得房率79%左右。
    长江万悦城127㎡得房率79%左右,86㎡、89㎡、112㎡、116㎡得房率84%左右。
    春江华庭96㎡、114㎡、129㎡、149㎡得房率83%左右。
    圣廷苑106㎡、123㎡、139㎡、141㎡、187㎡得房率79%左右,102㎡、107㎡、137㎡得房率84%左右。
    苏龙苑92㎡、125㎡、142㎡得房率77%左右。

    御香山164㎡、185㎡、267㎡得房率76%左右。
    兴澄锦苑118㎡、120㎡、138㎡、168㎡、176㎡得房率81%左右,156㎡、200㎡得房率84%左右。
    水岸新都161㎡、162㎡、192㎡、237㎡、243㎡得房率84%左右,138㎡、140㎡、142㎡、268㎡得房率78%左右。
    御峰129㎡、130㎡、207㎡、209㎡、353㎡得房率81%左右,91㎡、139㎡、141㎡得房率76%左右。
    香樟花园155㎡得房率81%左右,159㎡、165㎡得房率87%左右,88㎡、90㎡得房率78%左右。

    朝宗原筑142㎡、144㎡、184㎡、252㎡得房率85%左右,139㎡、271㎡得房率86%左右 ,122㎡、145㎡、278㎡得房率82%左右

    尚海荟花园171㎡得房率79%左右,163㎡、193㎡、221㎡得房率83%左右。
    阳光国际花园143㎡、163㎡、176㎡得房率80%左右,155㎡、161㎡、226㎡得房率83%左右。
    香雪海梅园114㎡、117㎡、128㎡、146㎡、147㎡、153㎡得房率82%左右.
    幸福华都119㎡、126㎡、160㎡、162㎡、190㎡、218㎡得房率77%左右。

    510小编主要选择楼盘高层,所以以上得房率均是手工计算,如有些许误差,请勿深究。不过我们也可以看出,目前江阴商品房得房率多数在78%左右,可能偶尔有几套得房率比较高的,但也不足以作为参考。目前江阴市面上高层得房率情况还是比较正常的,洋房会更高一点,别墅得房率则为最高。

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