有抵押贷款的房子该怎么买？

付了首付房子拿不到怎么办？

未结清贷款就能过户？

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2022年以来，“暖市”政策频出，贷款利好更是层出不穷。正是因为各项政策利好的出台，近期的二手房交易量明显呈上升趋势。

但是，在二手房交易中，却不可避免的会遇到以下这些问题：

想要卖房的，得先想办法把贷款还上，担心筹不到钱怎么办？

想要买房的，要先出首付替卖方还完贷款，担心后面无法过户拿不到房子怎么办？

买卖双方都会有各自的烦恼和风险。尤其对买方来说，那么多钱出去了，如果不能尽快过户的话，承担的风险就会更高。

这不禁让人发出灵魂拷问：怎么样才能降低二手房交易风险？缩短交易周期呢？

锡房担保倾力打造，“安居宝”服务正式落地江阴。

无锡市住房置业融资担保有限公司（锡房担保）成立于2002年，是无锡市国有全资公司，隶属于无锡市城建发展集团，注册资本6.9亿元，净资产10亿元。锡房担保秉承为民服务宗旨，专业从事住房贷款担保二十年。

2022年，锡房担保倾力打造“安居宝”服务，为活跃房地产市场，减轻群众负担，促进二手房市场良性发展贡献力量。

政府支持，惠民省心

“安居宝”服务得到了江阴市住建局、江阴市房地产市场管理和监测中心、江阴市不动产登记中心、江阴农商行、江阴建行、江阴农行、江阴工行等银行及各方面的大力支持。

可以说，这项服务，不仅切实降低了二手房的交易风险，而且在政府、担保公司与银行等各方的保驾护航下，对于老百姓购房无疑是重大福音！

避坑防雷，让二手房交易少走弯路，降低风险，对买卖双方提供双向保障，真正做到惠民，让老百姓受益。

用得可靠、安全、放心又省心~~

（首笔“安居宝”业务在江阴落地）

2022年6月1日上午，“安居宝”正式落地运行，江阴首笔服务业务顺利完成。

“安居宝”服务好不好，只有用过的人才知道。

作为首位体验客户，我们来听听看邱先生是怎么说的~~

“能成为带抵押过户签约的第一个客户，真是太幸运了！”在签署“安居宝”服务协议当天，邱先生激动地说。

（邱先生正在签署相关协议）

“安居宝”服务的初衷是促进房地产市场良性发展，切实解决二手房交易过程中的痛点问题，降低交易风险，减轻群众负担。

相信有了“第一个邱先生”后，在不久的将来，将有更多百姓享受到“安居宝”服务带来的便捷和安全。

“安居宝”服务，采用了先网签过户后还清贷款并注销抵押（先过户再结清贷款）的创新模式。

其实，所谓的“安居宝”服务，简单来说就是“未结清贷款的二手房，也是可以过户的”，卖方无须在过户前筹集资金还清贷款，买方也无须将首付款提前支付给卖方，大大降低了二手房交易风险。

二手房交易中，只需买卖双方真实成交，卖方的房产抵押清晰、还款正常，并且成交金额能够覆盖卖方贷款余额即可申请办理“安居宝－带抵押过户”业务。

同时，办理流程嵌入现有二手房交易过程，一站式服务，无需额外奔波。交易资金按照政府和银行要求进入存量房交易资金监管，资金安全得到充分保障，安全无忧！

办理要求

买卖双方真实成交，卖方房产抵押清晰、还款正常，且成交金额能够覆盖卖方贷款余额即可申请享受“安居宝”服务。

服务流程

（“安居宝”服务流程图）

惠民服务特色

省钱：免去通过民间借贷结清贷款的高利息，减轻百姓交易负担。

省心：一站式办理过户、抵押转移、原抵押注销等关联业务，免去群众奔波之苦。

安全：二手房交易资金全额监管，切实保障资金安全。

办理地址及联系方式

地址：江阴市天鹤路269号601室

联系人：戴田军

电话：0510-86260051