长江天宸,总占地面积为117.4亩,由江阴市长江房地产开发公司于2019年10月24日,以楼面价8500元/㎡竞得。
该项目位置位于虹桥路东、应天河南、花山路西、芙蓉大道北,容积率2.2~2.5,该地块用途为住宅用地。建有可售洋房、小高层、高层,分为两期开发。
长江天宸一期有高层、小高层、洋房三种业态,交付标准除15#40单元为精装外,其余均为毛坯。
长江天宸二期有高层、小高层两种业态,交付标准均为精装。
长江天宸一期洋房户型为168㎡、143㎡,小高层户型为125㎡、143㎡、165㎡,高层户型为102㎡、122㎡、143㎡。(具体户型分布查看沙盘图)
长江天宸二期小高层户型为121㎡、126㎡,高层户型为102㎡、124㎡、125㎡、133㎡、143㎡。(具体户型分布查看沙盘图)
2020年9月20日,长江天宸一期正式开盘,开盘楼栋:洋房5#、6#(一梯两户),高层13#(两梯四户),洋房143㎡、168㎡,高层122㎡、143㎡总计220套房源。洋房均价2.1万元/㎡,高层均价1.85万元/㎡。
2021年8月14日,长江天宸一期加推15#,部分精装部分毛坯,户型122和143㎡两种,其中39单元为毛坯,40单元为精装,毛坯高层1.85万元/㎡,精装高层2-2.15万元/㎡。
2022年10月28日,长江天宸一期正式交房。
2022年12月底,长江天宸在售二期16、17#精装产品开售,户型为102㎡、121㎡、124㎡、126㎡、143㎡,均价1.6万元/㎡。
2023年3月28日,长江天宸一期15#40单元精装高层交付。
2023年5月11日,长江天宸二期加推18#精装高层,户型为125、133、143㎡,均价17200元/㎡。
2023年11月,长江天宸主要在售二期16、17、18#精装产品,户型为121、124、125、126、133、143㎡,均价1.55-1.65万元/㎡。
长江天宸二期实景示范区已经呈现,预计2024年5月正式交付。
2023-11-17 长江天宸主要在售二期16、17、18#精装产品,户型为121、124、125、126、133、143㎡,均价1.55-1.65万元/㎡。
2023-09-22 长江天宸一期尾房在售,高层特价房源1.38万元/㎡。
2023-09-13 长江天宸二期批前公示变更,局部外立面设计调整。
2023-08-14 2023年7月,长江天宸共网签备案成交7套商品住宅,位列单项目成交金额榜单第15名。
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长江天宸一期分别为1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、15#。其中1#、2#、5#、6#、8#、9#为洋房,3#、7#、10#为小高层,11#、12#、13#、15#为高层。 1#、2#、5#、6#、8#、9#,均为一梯两户毛坯洋房,其中1#为9层,其余均为10层。3#、7#、10#,均为17F一梯一户毛坯小高层,11#、12#、13#、15#,均为26F两梯四户毛坯高层。 长江天宸二期分别为16、17、18#。其中16#为小高层,17#、18#为高层。 16#为16层精装小高层,17#为26层精装高层(东单元为14层),18#为26层精装高层。
楼盘综合评分
地段:位于城南南门板块,芙蓉大道与花山路交汇处的西北角,属江阴快速内环以内,周边商品房林立,是南门板块近几年重点开发打造的一片区域,城市界面比较美观。同时,该项目还位于锡澄S1线的沿线地段。
教育:教育资源为辅延集团城南校区(小学)+南菁集团暨阳校区(中学),这样的组合在江阴目前的学区搭配中不算强势,好在两所学校均有强劲的老牌名校加盟组建教育集团,未来发展还是比较明朗的。项目到小学的距离较近,直线距离约1公里左右;但离中学较远,直线距离在2.5公里左右,且上学放学都要途径繁华的闹市区,多有不便。
交通:自驾:项目南侧为芙蓉大道,东侧为花山路,西侧为虹桥南路,毗邻多条城市交通主干道,自驾出行方便快捷。 公交:项目周边公交站台有4个,多条公交线路途径,公交出行选择多。 地铁:项目西南方向为锡澄S1线汽车客运站,西北方向为锡澄S1线南门站,到两站的距离均在1公里内,两站均可选择乘坐。 高铁:到江阴高铁站直线距离不到3公里,出远门也很方便。 多维度立体出行,通达度高,方便快捷。
配套:周边配套设施较为齐全,能满足日常生活所需。到南门商圈1.5公里左右,可享受南门八佰伴和忠义街区以及八佰伴城市超市等配套,自驾公交都方便;到南门菜场1公里,小河菜场约2公里,平时买菜比较方便;项目北侧即为应天河公园,向西1公里可达锡澄运河景观带,公园资源丰富;向南约1公里可到异地新建的中医院,整体居住氛围较好。
品牌:项目由长江房产开发打造,长江房产作为本土开发商,从精品住宅到高端豪宅,从单一产品开发到城市综合体建设,产品线涵盖高品质住宅,高端公寓、写字楼、酒店等多种形态,是江阴人家喻户晓的房企品牌。
物业:项目物业公司为上品物业,属于开发商自持。秉承“星级酒店”服务理念,为社区业主提供专属的24小时一站式物业服务。物业费为2.8元/㎡/月,在目前江阴市场来看,这个价格还是比较普遍的。
户型:主力122-168㎡的产品,三房四房都有,更适合刚需和刚改客户;基本都是双阳台配置,有些大面积的是三阳台设计,大面宽、短进深,是当下的主流户型产品。
环境:北侧是应天河风光带,项目一期二期中间还有玉宸桥及工农河景观带,居住体验感佳。
装修:东地块以毛坯交付为主,仅有一个单元为精装交付,西地块全精装交付,亮点是小区设计了集中供暖,冬天比较舒适。
价格:2023年11月,长江天宸主要在售二期16、17、18#精装产品,户型为121、124、125、126、133、143㎡,均价1.55-1.65万元/㎡。
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长江天宸二期实景示范区已经呈现,预计2024年5月正式交付。
长江天宸一期尾房在售,房源数量不多,高层特价房源1.38万元/㎡。