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长江天宸

在售
项目别名:瑞庭花园 集中供暖 近地铁口(≤1km) 公园旁
长江天宸瑞庭花园 在售
毛坯:2 万元/㎡ 建面:143-169
毛坯:1.9 万元/㎡ 建面:119-166
毛坯:1.8 万元/㎡ 建面:81-145

楼盘形态洋房住宅,小高层住宅,高层住宅

楼盘地址虹桥路东、应天河南、花山路西、芙蓉大道北

板块 S1沿线

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楼盘概况/动态 长江天宸的最新楼盘资料

已有214974人关注长江天宸

◆ 楼盘详细概况

基本信息
  • 项目名称 长江天宸
  • 备案名称 瑞庭花园
  • 行政区域 澄江街道
  • 所在方位 城南
  • 楼盘地址 虹桥路东、应天河南、花山路西、芙蓉大道北
  • 楼盘形态 洋房住宅,小高层住宅,高层住宅
  • 开发商 江阴市长江房地产开发公司
  • 小学 辅延中心小学城南校区
  • 中学 南菁集团暨阳校区
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 毛坯+精装
  • 销售比 72.3%去化
建筑规划
  • 规划栋数 13栋
  • 规划户数 886户
  • 绿化率 ≥35%
  • 容积率 2.2-2.5
  • 建筑面积 7.60万㎡
  • 占地面积 113亩
  • 土地用途 居住+商业
  • 土地总价 160700万
  • 竞得时间 2019-10-24
  • 楼面价 8500元/㎡
  • 溢价率 0.00%
物业信息
  • 所属社区 澄南社区
  • 社区电话 86231817
  • 车位个数 1285
  • 物业公司 江阴市上品物业管理有限公司
  • 车位配比 1:1.45
  • 物业费用 2.8元/㎡/月
楼盘介绍

长江·天宸,总占地面积为117.4亩,由长江房产于2019年10月24日,以楼面价8500元/㎡竞得。

该项目位置位于虹桥路东、应天河南、花山路西、芙蓉大道北,容积率2.2~2.5,该地块用途为住宅用地。建有可售洋房、小高层、高层,分为两期开发。

长江·天宸一期有高层、小高层、洋房三种业态,交付标准除15#40单元为精装外,其余均为毛坯。

长江·天宸洋房户型为168㎡、143㎡,小高层户型为125㎡、143㎡、165㎡,高层户型为102㎡、122㎡、143㎡。(具体户型分布查看沙盘图)

2020年9月20日,长江·天宸正式开盘,开盘楼栋:洋房5#、6#(一梯两户),高层13#(两梯四户),洋房143㎡、168㎡,高层122㎡、143㎡总计220套房源。洋房均价2.1万元/㎡,高层均价1.85万元/㎡。

2021年8月14日,长江·天宸加推15号楼,部分精装部分毛坯,户型122和143㎡两种,其中39单元为毛坯,40单元为精装,毛坯高层1.85万,精装高层2-2.15万。

2022年8月,长江天宸主要在售一期东地块,毛坯高层均价约1.75万元/㎡,户型为122、143㎡;毛坯洋房均价约1.7-2万元/㎡,户型为143、168㎡;毛坯小高层均价约1.7-1.9万元/㎡,户型为125、143、165㎡。

2022年9月,长江天宸一期推出20套特价房源,单价14880元/㎡起。(具体房源信息以售楼处为准)

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未开盘 在售 售罄 选中 操作说明:图片可拖动,点击楼栋图标可查看楼栋房源信息

    长江·天宸一期分别为1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、15号楼。其中1#、2#、5#、6#、8#、9#为洋房,3#、7#、10#为小高层,11#、12#、13#、15#为高层。 其中1#、2#、5#、6#、8#、9#,均为一梯两户毛坯洋房,其中1#为9层,其余均为10层。3#、7#、10#,均为17F一梯一户毛坯小高层,11#、12#、13#、15#,均为26F两梯四户毛坯高层。

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    热销户型 长江天宸共有8个户型

    全部(8) 二室(1) 三室(2) 四室(5)
      高层G1户型 建面 102㎡ 在售
      户型:2室2厅1卫(二朝南房间)
      待售:3套 (销售比:87.5%)
      203-204万/套
      小高层B2户型 建面 125㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:15套 (销售比:77.3%)
      235-260万/套
      VR看房 | 长江天宸 3室2厅2卫 建面 122㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:81套 (销售比:59.3%)
      155-285万/套
      VR看房 | 长江天宸 4室2厅2卫 建面 168㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:23套 (销售比:80.8%)
      376-398万/套
      洋房H1户型 建面 143㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:48套 (销售比:79.5%)
      251-333万/套
      高层G3户型 建面 143㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:61套 (销售比:65.1%)
      238-335万/套
      小高层F1户型 建面 143㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:8套 (销售比:76.5%)
      256-327万/套
      小高层F2户型 建面 165㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:6套 (销售比:82.4%)
      301-364万/套
      高层G1户型 建面 102㎡ 在售
      户型:2室2厅1卫(二朝南房间)
      待售:3套 (销售比:87.5%)
      203-204万/套
      小高层B2户型 建面 125㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:15套 (销售比:77.3%)
      235-260万/套
      VR看房 | 长江天宸 3室2厅2卫 建面 122㎡ 在售
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:81套 (销售比:59.3%)
      155-285万/套
      VR看房 | 长江天宸 4室2厅2卫 建面 168㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:23套 (销售比:80.8%)
      376-398万/套
      洋房H1户型 建面 143㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:48套 (销售比:79.5%)
      251-333万/套
      高层G3户型 建面 143㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:61套 (销售比:65.1%)
      238-335万/套
      小高层F1户型 建面 143㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:8套 (销售比:76.5%)
      256-327万/套

    成交套数一览表 长江天宸走势图一览表

    最新成交套数走势分析

    最新成交(参考)均价

    每月成交套数走势图

    楼盘周边 长江天宸周边交通,配套,周边楼盘情况

    • 公交站
    • 商场和超市
    • 幼儿园和学校

    起点

    通勤约需20分钟

    • 交通出行 19、31、33、35、40、75、122、202路至【板桥】站下
    • 周边配套 商业:八佰伴南门店、忠义街区
      公园:锡澄运河公园、应天河公园、北潮河公园
      菜场:立新农贸市场
      交通:公交总站、汽车客运站、锡澄S1线(在建)
      银行:中国农业银行、邮政储蓄银行、中国建设银行
      医疗:江阴市中医院、城南社区卫生服务中心、百意中医院

    买房大家问(10)

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    • 510小Q 房博士 427次关注 2022-08-17

      长江天宸交房时间暂未定,具体以开发商通知为准。

      查看全部

    • 510小Q 房博士 444次关注 2022-07-16

      目前长江天宸主要在售一期东地块,毛坯高层均价约1.75万元/㎡,户型为122、143㎡;毛坯洋房均价约1.7-2万元/㎡,户型为143、168㎡;毛坯小高层均价约1.7-1.9万元/㎡,户型为125、143、165㎡。

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    独家评测报告

    8.6

    楼盘综合评分

    • 地段:
      8.0
    • 教育:
      6.0
    • 交通:
      10.0
    • 配套:
      9.0
    • 品牌:
      10.0
    • 物业:
      8.0
    • 户型:
      9.0
    • 环境:
      9.0
    • 装修:
      8.0
    • 价格:
      9.0

    地段:位于城南南门板块,芙蓉大道与花山路交汇处的西北角,属江阴快速内环以内,周边商品房林立,是南门板块近几年重点开发打造的一片区域,城市界面比较美观。同时,该项目还位于锡澄S1线的沿线地段。

    教育:教育资源为辅延集团城南校区(小学)+南菁集团暨阳校区(中学),这样的组合在江阴目前的学区搭配中不算强势,好在两所学校均有强劲的老牌名校加盟组建教育集团,未来发展还是比较明朗的。项目到小学的距离较近,直线距离约1公里左右;但离中学较远,直线距离在2.5公里左右,且上学放学都要途径繁华的闹市区,多有不便。

    交通:自驾:项目南侧为芙蓉大道,东侧为花山路,西侧为虹桥南路,毗邻多条城市交通主干道,自驾出行方便快捷。 公交:项目周边公交站台有4个,多条公交线路途径,公交出行选择多。 地铁:项目西南方向为锡澄S1线汽车客运站,西北方向为锡澄S1线南门站,到两站的距离均在1公里内,两站均可选择乘坐。 高铁:到江阴高铁站直线距离不到3公里,出远门也很方便。 多维度立体出行,通达度高,方便快捷。

    配套:周边配套设施较为齐全,能满足日常生活所需。到南门商圈1.5公里左右,可享受南门八佰伴、南门印象和忠义街区以及八佰伴城市超市等配套,自驾公交都方便;到南门菜场1公里,小河菜场约2公里,平时买菜比较方便;项目北侧即为应天河公园,向西1公里可达锡澄运河景观带,公园资源丰富;向南约1公里可到异地新建的中医院,整体居住氛围较好。

    品牌:项目由长江房产开发打造,长江房产作为本土开发商,从精品住宅到高端豪宅,从单一产品开发到城市综合体建设,产品线涵盖高品质住宅,高端公寓、写字楼、酒店等多种形态,是江阴人家喻户晓的房企品牌。

    物业:项目物业公司为上品物业,属于开发商自持。秉承“星级酒店”服务理念,为社区业主提供专属的24小时一站式物业服务。物业费为2.8元/㎡/月,在目前江阴市场来看,这个价格还是比较普遍的。

    户型:主力122-168㎡的产品,三房四房都有,更适合刚需和刚改客户;基本都是双阳台配置,有些大面积的是三阳台设计,大面宽、短进深,是当下的主流户型产品。

    环境:北侧是应天河风光带,项目一期二期中间还有玉宸桥及工农河景观带,居住体验感佳。

    装修:东地块以毛坯交付为主,仅有一个单元为精装交付,亮点是小区设计了集中供暖,冬天比较舒适。

    价格:项目最初的拿地成本并不低,加上产品定位为改善型品质小区,毛坯洋房1.7-2万元/㎡、毛坯高层1.75万元/㎡、毛坯小高层1.75-1.9万元/㎡的价格,综合各方面考虑后,显得性价比很高。

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    楼盘解读

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    90㎡以内 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

    您的意向区域是哪里?

    不限 城区 城东 城南 城西 城北 敔山湾 高新区 临港新城

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