长江天宸沙盘讲解 长江天宸，总占地面积为117.4亩，由江阴市长江房地产开发公司于2019年10月24日，以楼面价8500元/㎡竞得。
该项目位置位于虹桥路东、应天河南、花山路西、芙蓉大道北，容积率2.2~2.5，该地块用途为住宅用地。建有可售洋房、小高层、高层，分为两期开发。
长江天宸一期有高层、小高层、洋房三种业态，交付标准除15#40单元为精装外，其余均为毛坯。
长江天宸二期有高层、小高层两种业态，交付标准均为精装。
长江天宸一期洋房户型为168㎡、143㎡，小高层户型为125㎡、143㎡、165㎡，高层户型为102㎡、122㎡、143㎡。（具体户型分布查看沙盘图）
长江天宸二期小高层户型为121㎡、126㎡，高层户型为102㎡、124㎡、125㎡、133㎡、143㎡。（具体户型分布查看沙盘图）
2020年9月20日，长江天宸一期正式开盘，开盘楼栋：洋房5#、6#（一梯两户），高层13#（两梯四户），洋房143㎡、168㎡，高层122㎡、143㎡总计220套房源。洋房均价2.1万元/㎡，高层均价1.85万元/㎡。
2021年8月14日，长江天宸一期加推15#，部分精装部分毛坯，户型122和143㎡两种，其中39单元为毛坯，40单元为精装，毛坯高层1.85万元/㎡，精装高层2-2.15万元/㎡。
2022年10月28日，长江天宸一期正式交房。
2022年12月底，长江天宸在售二期16、17#精装产品开售，户型为102㎡、121㎡、124㎡、126㎡、143㎡，均价1.6万元/㎡。
2023年3月28日，长江天宸一期15#40单元精装高层交付。
2023年5月11日，长江天宸二期加推18#精装高层，户型为125、133、143㎡，均价17200元/㎡。
2023年11月，长江天宸主要在售二期16、17、18#精装产品，户型为121、124、125、126、133、143㎡，均价1.55-1.65万元/㎡。
长江天宸二期实景示范区已经呈现，预计2024年5月正式交付。
2023-11-17 长江天宸主要在售二期16、17、18#精装产品，户型为121、124、125、126、133、143㎡，均价1.55-1.65万元/㎡。
2023-09-22 长江天宸一期尾房在售，高层特价房源1.38万元/㎡。
2023-09-13 长江天宸二期批前公示变更，局部外立面设计调整。
2023-08-14 2023年7月，长江天宸共网签备案成交7套商品住宅，位列单项目成交金额榜单第15名。
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长江天宸一期分别为1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、15#。其中1#、2#、5#、6#、8#、9#为洋房，3#、7#、10#为小高层，11#、12#、13#、15#为高层。 1#、2#、5#、6#、8#、9#，均为一梯两户毛坯洋房，其中1#为9层，其余均为10层。3#、7#、10#，均为17F一梯一户毛坯小高层，11#、12#、13#、15#，均为26F两梯四户毛坯高层。 长江天宸二期分别为16、17、18#。其中16#为小高层，17#、18#为高层。 16#为16层精装小高层，17#为26层精装高层（东单元为14层），18#为26层精装高层。
楼盘综合评分
地段：位于城南南门板块，芙蓉大道与花山路交汇处的西北角，属江阴快速内环以内，周边商品房林立，是南门板块近几年重点开发打造的一片区域，城市界面比较美观。同时，该项目还位于锡澄S1线的沿线地段。
教育：教育资源为辅延集团城南校区（小学）+南菁集团暨阳校区（中学），这样的组合在江阴目前的学区搭配中不算强势，好在两所学校均有强劲的老牌名校加盟组建教育集团，未来发展还是比较明朗的。项目到小学的距离较近，直线距离约1公里左右；但离中学较远，直线距离在2.5公里左右，且上学放学都要途径繁华的闹市区，多有不便。
交通：自驾：项目南侧为芙蓉大道，东侧为花山路，西侧为虹桥南路，毗邻多条城市交通主干道，自驾出行方便快捷。 公交：项目周边公交站台有4个，多条公交线路途径，公交出行选择多。 地铁：项目西南方向为锡澄S1线汽车客运站，西北方向为锡澄S1线南门站，到两站的距离均在1公里内，两站均可选择乘坐。 高铁：到江阴高铁站直线距离不到3公里，出远门也很方便。 多维度立体出行，通达度高，方便快捷。
配套：周边配套设施较为齐全，能满足日常生活所需。到南门商圈1.5公里左右，可享受南门八佰伴和忠义街区以及八佰伴城市超市等配套，自驾公交都方便；到南门菜场1公里，小河菜场约2公里，平时买菜比较方便；项目北侧即为应天河公园，向西1公里可达锡澄运河景观带，公园资源丰富；向南约1公里可到异地新建的中医院，整体居住氛围较好。
品牌：项目由长江房产开发打造，长江房产作为本土开发商，从精品住宅到高端豪宅，从单一产品开发到城市综合体建设，产品线涵盖高品质住宅，高端公寓、写字楼、酒店等多种形态，是江阴人家喻户晓的房企品牌。
物业：项目物业公司为上品物业，属于开发商自持。秉承“星级酒店”服务理念，为社区业主提供专属的24小时一站式物业服务。物业费为2.8元/㎡/月，在目前江阴市场来看，这个价格还是比较普遍的。
户型：主力122-168㎡的产品，三房四房都有，更适合刚需和刚改客户；基本都是双阳台配置，有些大面积的是三阳台设计，大面宽、短进深，是当下的主流户型产品。
环境：北侧是应天河风光带，项目一期二期中间还有玉宸桥及工农河景观带，居住体验感佳。
装修：东地块以毛坯交付为主，仅有一个单元为精装交付，西地块全精装交付，亮点是小区设计了集中供暖，冬天比较舒适。
价格：2023年11月，长江天宸主要在售二期16、17、18#精装产品，户型为121、124、125、126、133、143㎡，均价1.55-1.65万元/㎡。
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长江天宸二期实景示范区已经呈现，预计2024年5月正式交付。
长江天宸一期尾房在售，房源数量不多，高层特价房源1.38万元/㎡。