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澄江金茂府

在售
项目别名:天茂雅苑 绿色科技住宅 交通便利
澄江金茂府沙盘讲解
澄江金茂府天茂雅苑 在售
精装:2.9 万元/㎡ 建面:175-179
精装:2.7 万元/㎡ 建面:123-269
毛坯:4.3 万元/㎡ 建面:-

楼盘形态洋房住宅,高层住宅,商铺

楼盘地址朝阳关南路东、人民东路南、永联公寓西、长江花园北

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楼盘概况/动态 澄江金茂府的最新楼盘资料

已有217982人关注澄江金茂府

◆ 楼盘详细概况

基本信息
  • 项目名称 澄江金茂府
  • 备案名称 天茂雅苑
  • 行政区域 澄江街道
  • 所在方位 城东
  • 楼盘地址 朝阳关南路东、人民东路南、永联公寓西、长江花园北
  • 楼盘形态 洋房住宅,高层住宅,商铺
  • 开发商 江阴嘉茂置业有限公司
  • 小学 辅延中心小学
  • 中学 江阴市第一初级中学
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 绿色科技住宅
  • 销售比 60.6%去化
建筑规划
  • 规划栋数 11栋
  • 规划户数 573户
  • 绿化率 ≥35%
  • 容积率 2.0-2.3
  • 建筑面积 10.84万㎡
  • 占地面积 70亩
  • 土地用途 居住
  • 土地总价 104743万
  • 竞得时间 2019-8-2
  • 楼面价 9666元/㎡
  • 溢价率 1.75%
物业信息
  • 所属社区 文定社区
  • 社区电话 86279191
  • 车位个数 881
  • 物业公司 中化金茂物业管理(北京)有限公司
  • 车位配比 1:1.5
  • 物业费用 精装高层8.08(3.2+4.88能耗费)元/㎡/月精装洋房8.48(3.6+4.88能耗费)元/㎡/月
楼盘介绍

澄江金茂府,占地4.67万㎡(约70亩),由江阴嘉茂置业有限公司(金茂)于2019年8月2日以楼面价9666.21元/㎡竞得。项目位于朝阳关南路东、人民东路南、永联公寓西、长江花园北,总建筑面积10.84万㎡,建有5栋洋房、6栋高层,及延朝阳关南路商铺。项目仅有一期,交付标准为全装修成品科技住宅。

澄江金茂府洋房户型只有179㎡一种,高层户型有143、169、232㎡三种。(具体户型分布查看沙盘图)

2020年12月5日,澄江金茂府开盘,首开精装洋房1#,2#,3#楼;精装高层6#,7#,10#。高层户型143、169㎡;洋房179㎡、高层232㎡。精装高层均价2.6万元/㎡,精装洋房均价2.8万元/㎡。

2022年5月,澄江金茂府精装高层2.75万元/㎡;洋房主推1、3号楼,精装洋房2.95万。8、9号楼商铺同步在售,面积17-58㎡,单价2.9-4.5万。

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楼盘纪事

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未开盘 在售 售罄 选中 操作说明:图片可拖动,点击楼栋图标可查看楼栋房源信息

    澄江金茂府住宅分别为1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11号楼,其中1、2、3、4、5号楼为洋房,6、7、8、9、10、11号楼为高层(11号楼为安置房)。 1、2号楼为8层精装洋房,3号楼为10层精装洋房,4、5号楼为6层精装洋房,6、7、8号楼为23层精装高层,9号楼为21层精装高层,10号楼为25层精装高层,11号楼为17层毛坯安置房。

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    热销户型 澄江金茂府共有4个户型

    全部(4) 四室(3) 五室(1)
      高层143户型 建面 143㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:49套 (销售比:72.5%)
      297-622万/套
      高层169户型 建面 169㎡ 在售
      户型:4室2厅3卫(四朝南房间)
      待售:83套 (销售比:53.4%)
      293-479万/套
      洋房179户型 建面 179㎡ 在售
      户型:4室2厅3卫(四朝南房间)
      待售:75套 (销售比:50.7%)
      446-547万/套
      高层232户型 建面 232㎡ 在售
      户型:5室2厅3卫(五朝南房间)
      待售:12套 (销售比:75%)
      609-671万/套
      高层143户型 建面 143㎡ 在售
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:49套 (销售比:72.5%)
      297-622万/套
      高层169户型 建面 169㎡ 在售
      户型:4室2厅3卫(四朝南房间)
      待售:83套 (销售比:53.4%)
      293-479万/套
      洋房179户型 建面 179㎡ 在售
      户型:4室2厅3卫(四朝南房间)
      待售:75套 (销售比:50.7%)
      446-547万/套
      高层232户型 建面 232㎡ 在售
      户型:5室2厅3卫(五朝南房间)
      待售:12套 (销售比:75%)
      609-671万/套

    成交套数一览表 澄江金茂府走势图一览表

    最新成交套数走势分析

    最新成交(参考)均价

    每月成交套数走势图

    楼盘周边 澄江金茂府周边交通,配套,周边楼盘情况

    • 公交站
    • 商场和超市
    • 幼儿园和学校

    起点

    通勤约需20分钟

    • 交通出行 公交1路、3路到一中初中部下; 公交25路、30路到人民桥下; 公交17路到老东门下。
    • 周边配套 商业:人民路步行街、兴澄银座、江阴八佰伴中心店
      教育:辅延中心小学、江阴第一初级中学
      公园:天鹤公园
      酒店:时代大酒店、兴澄大酒店
      菜场:天鹤菜场
      其他:吉麦隆超市、大统华超市

    买房大家问(22)

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    独家评测报告

    8

    楼盘综合评分

    • 户型:
      8.0
    • 地段:
      8.0
    • 品牌:
      8.0
    • 装修:
      8.0
    • 交通:
      8.0
    • 价格:
      8.0
    • 环境:
      8.0
    • 配套:
      8.0
    • 教育:
      8.0
    • 物业:
      8.0

    户型:项目拥有市区内少有的精装洋房产品,179户型大面宽短进深,四开间朝南,三个朝南房间,属于当下市场最流行的户型。

    地段:澄江金茂府地段位置出众,是目前距离江阴市中心最近的项目之一。距离S1地铁中山公园站仅2公里,出门步行可达江阴人民路步行街和青果路。

    品牌:中国金茂是世界五百强企业,中国中化控股有限责任公司旗下的国企,在江阴有一定品牌知名度。

    装修:项目为目前市场上少有的绿色精装科技住宅,5恒系统,全年保持恒温恒湿恒氧恒静恒洁,房屋居住体验感好,舒适度优于普通住宅。

    交通:距离S1地铁中山公园站1.5公里,小区1公里范围内拥有20多个公交站点。

    价格:截至到2022年1月,澄江金茂府精装高层2.75万元/㎡、精装洋房2.95万元/㎡,价格不菲,远高于城区1.7万均价。

    环境:金茂小区内部高层和洋房分区,小区内活动空间相对较少,周边距离公园相对较远,业主活动空间相对不足。

    配套:步行街商圈、南门商圈、兴澄银座都处在2公里生活半径内。小区西侧还配有社区底商,生活较为便利。

    教育:教育资源普通。辅延小学+一中的教育资源组合,在目前市场上只能属于中上水平,不过距离初中一中学校较远,上学较为不便。

    物业:金茂为自持物业,因为是科技住宅,物业费+能耗费加起来较高。精装高层8.08(3.2+4.88能耗费)元/㎡/月;精装洋房8.48(3.6+4.88能耗费)元/㎡/月。

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    楼盘解读

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    90㎡以内 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

    您的意向区域是哪里?

    不限 城区 城东 城南 城西 城北 敔山湾 高新区 临港新城

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