锦艺天章,总占地面积2.36万㎡(计35.5亩),由郑州翰园置业有限公司(锦艺置业)于2019年10月30日以楼面价以8724.15元/㎡竞得。
该项目位于江阴市规划设计院东、通惠路南、五星路北侧,总建筑面积2.37万㎡,建有4栋小高层、1栋洋房,4栋叠墅,项目仅有1期,交付标准为毛坯+精装。
锦艺天章洋房户型有151㎡一种,小高层户型有130、137、142㎡三种,叠墅户型有182、199㎡两种。(具体户型分布查看沙盘图)
2020年9月30日,锦艺天章示范区公开。
2020年10月25日,锦艺天章正式开盘。首开毛坯小高层4、5#,户型为130、142㎡,均价1.8万元/㎡;毛坯洋房3#,户型为151㎡,均价1.95万元/㎡。
2023年1月,锦艺天章目前主要在售精装小高层1、2#及7-9#毛坯叠墅。精装小高层户型130、137㎡,均价1.6-2万元/㎡;毛坯叠墅上叠182㎡户型,均价1.9万元/㎡;下叠199㎡户型,均价2.2万元/㎡。
锦艺天章预计将于2023年5月正式交付。
2023-01-09 2022年江阴商品住宅成交主城区排行榜出炉,锦艺天章位列第8名。(查看详情)
2023-01-09 锦艺天章预计将于2023年5月正式交付。
2023-01-01 2022年12月,锦艺天章最新工程进度:项目正在进行外立面施工。(查看详情)
2022-12-08 2022年12月,锦艺天章推出4套工抵特惠房源,一口价288万元。
2022-12-03 2022年12月,锦艺天章目前主要在售精装小高层1、2#及7-9#毛坯叠墅。精装小高层户型130、137㎡,均价1.6-2万元/㎡;毛坯叠墅上叠182㎡户型,均价1.9万元/㎡;下叠199㎡户型,均价2.2万元/㎡。
2022-10-01 2022年10月,锦艺天章推出限量5套国庆特惠房源,115平精装小高层最低只需178万元,活动时间10.1-10.7,首付比例不低于60%。
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地段:项目位于城西运河板块,近年来关注度较高。所处的位置为锡澄运河畔,毗邻约4.6万方天鹅湖公园,距离老城区步行街约2公里,距离城西万达约2公里,同时享受两大板块双重红利。
教育:项目周边一站式教育资源较为完善。①幼儿园:西郊中心幼儿园,接送距离1km左右;②小学:江阴市晨光实验小学,接送距离1km左右;③初中:江阴初级中学教育集团城西校区,接送距离1.5km左右(学区以交付后政府划分为准)
交通:项目南侧的五星路和人民西路贯穿江阴主城东西;项目西侧的通渡北路连接滨江路和芙蓉大道;距离最近的锡澄S1中山公园站(在建)2公里左右;随着锡澄运河七座桥梁的贯通,城区内部通达性将得到进一步提升。 周边1km范围内有多个公交站: 项目东南——五星桥站点:1路、22路、33路、37路、39路、88路; 项目西侧——城富花苑站点:9路; 项目北侧——通渡社区站点:33路、36路、73路。(截止时间2022年4月)
配套:①医疗:向东直达江阴市中医院、江阴市人民医院,距离2km左右。 ②商业:项目位于三大商圈覆盖范围内,两公里商圈万达商圈、步行街商圈,三公里商圈南门商圈, ③商超:项目西侧大统华超市,距离1km左右;五星路大润发超市,距离2km左右。 ④菜场:距离浮桥菜场、西郊菜场1km左右。 ⑤公园:项目东侧紧邻天鹅湖公园,向东500米左右锡澄运河公园,向西1.5km左右五星公园。
品牌:锦艺天章是锦艺置业在江阴打造的首个项目。锦艺置业成立于2006年 ,起步于郑州,是一家拥有10多年开发经验的复合型地产发展集团。江阴人对其品牌认可度有待提高。
物业:外聘物业绿城物业(具有国家一级物业管理资质),连续多年荣膺“中国物业服务百强满意度企业”。
户型:①项目户型面积段130㎡起步,有小高层、洋房及叠墅三种业态,产品客群覆盖面较广,刚需、改善家庭都可以匹配。②全龄户型满足不同人群需求,小高层均做到大三房设计,LDKG设计,属于当下市场比较流行的户型,保证舒适性和私密性;③叠墅上下两层空间,功能分区清晰,会客区、活动区、休息区分隔开。
环境:项目周边环境资源较丰富,拥有三园一江一河生态资源,小区实现了约百分之77的绿化覆盖;周边小区以次新房以及老旧小区为主,居住氛围浓厚,周边多个老旧小区已列入拆迁改造计划,居住环境将会进一步提升。
装修:项目交付标准有毛坯和精装交付两种。精装标准处于江阴中等精装水平。品牌方面,精装三大件,全屋朗思威新风系统、威能地暖、东芝中央空调。(据售楼处来源信息)
价格:截至到2022年10月,锦艺天章毛坯叠墅均价2.4万元/㎡、精装小高层均价1.9万元/㎡,整体价格高于2021年江阴城区商品住宅均价17421元/㎡。但对比运河东岸地价已达到1.5万,该项目价格还是存在一定优势。
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锦艺天章预计在2022年3月底交房,具体交房日期请持续关注510房产网。
目前锦艺天章151㎡户型已经全部售罄,主要在售精装小高层户型130、137㎡,均价2万元/㎡;毛坯叠墅上叠182㎡户型,均价2.3万元/㎡;下叠199㎡户型,均价2.5万元/㎡。