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锦艺天章

售罄
项目别名:天韵雅苑 低密居所 公园旁
锦艺天章天韵雅苑 售罄
毛坯:1.8 万元/㎡ 建面:182-199
  • 近6月楼盘销售榜中,叠墅销量第3名
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楼盘形态叠墅,洋房住宅,小高层住宅

楼盘地址交通运输局东、通惠路南、五星路北侧

板块 运河板块

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楼盘概况/动态 锦艺天章的最新楼盘资料

已有244673人关注锦艺天章

◆ 楼盘详细概况

基本信息
  • 项目名称 锦艺天章
  • 备案名称 天韵雅苑
  • 行政区域 澄江街道
  • 所在方位 城西
  • 楼盘地址 交通运输局东、通惠路南、五星路北侧
  • 楼盘形态 叠墅,洋房住宅,小高层住宅
  • 开发商 江阴锦艺置业有限公司
  • 小学 晨光实验小学
  • 中学 江阴实验中学(市中集团)
销售信息
  • 销售状况 已批准预售
  • 交付标准 毛坯+精装
  • 销售比 100%去化
建筑规划
  • 规划栋数 9栋
  • 预售套数 308户
  • 绿化率 30%
  • 容积率 1.8-2.0
  • 建筑面积 2.37万㎡
  • 占地面积 36亩
  • 土地用途 住宅
  • 土地总价 41342万
  • 竞得时间 2019-10-30
  • 楼面价 8724元/㎡
  • 溢价率 10.71%
物业信息
  • 所属社区 浮桥社区
  • 社区电话 86113700
  • 车位个数 333
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司(江阴)
  • 车位配比 1:1.08
  • 物业费用 小高层3元/㎡/月,叠墅3.8元/㎡/月
楼盘介绍

锦艺天章,总占地面积2.36万㎡(计35.5亩),由江阴锦艺置业有限公司(锦艺置业)于2019年10月30日以楼面价以8724.15元/㎡竞得。

该项目位于江阴市交通运输局东、通惠路南、五星路北侧,总建筑面积2.37万㎡,建有4栋小高层、1栋洋房,4栋叠墅,项目仅有1期,小高层1、2#交付标准为精装,其余均为毛坯。

锦艺天章洋房户型有151㎡一种,小高层户型有130、137、142㎡三种,叠墅户型有182、199㎡两种。(具体户型分布查看沙盘图)

2020年9月30日,锦艺天章示范区公开。

2020年10月25日,锦艺天章正式开盘。首开毛坯小高层4、5#,户型为130、142㎡,均价1.8万元/㎡;毛坯洋房3#,户型为151㎡,均价1.95万元/㎡。

2021年6月26日,锦艺天章湖居美学生活馆暨实景样板间公开。

2021年11月22日,锦艺天章加推精装小高层1、2#,户型为130、137㎡,均价2万元/㎡。

锦艺天章于2024年1月22日-1月27日正式交付。

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锦艺天章沙盘图

    锦艺天章住宅分别为1-9#,其中1、2、4、5#为小高层,3#为洋房,6-9#为叠墅。 1、2#为11层精装小高层住宅,4、5#为11层毛坯小高层住宅,3#为4层毛坯洋房住宅,6-9#为4层毛坯叠墅。

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    热销户型 锦艺天章共有6个户型

    全部(6) 三室(2) 四室(4)
      小高层130㎡户型 建面 130㎡ 售罄
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      0万/套
      VR看房 | 锦艺天章 3室2厅2卫 建面 137㎡ 售罄
      户型:3室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      0万/套
      VR看房 | 锦艺天章 4室2厅2卫 建面 142㎡ 售罄
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      0万/套
      叠墅182㎡户型 建面 182㎡ 售罄
      户型:4室2厅3卫(四朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      0万/套
      VR看房 | 锦艺天章 4室2厅3卫 建面 199㎡ 售罄
      户型:4室2厅3卫(四朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      0万/套
      洋房151㎡户型 建面 151㎡ 售罄
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      0万/套
      小高层130㎡户型 建面 130㎡ 售罄
      户型:3室2厅2卫(三朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      0万/套
      VR看房 | 锦艺天章 3室2厅2卫 建面 137㎡ 售罄
      户型:3室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      0万/套
      VR看房 | 锦艺天章 4室2厅2卫 建面 142㎡ 售罄
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      0万/套
      叠墅182㎡户型 建面 182㎡ 售罄
      户型:4室2厅3卫(四朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      0万/套
      VR看房 | 锦艺天章 4室2厅3卫 建面 199㎡ 售罄
      户型:4室2厅3卫(四朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      0万/套
      洋房151㎡户型 建面 151㎡ 售罄
      户型:4室2厅2卫(四朝南房间)
      待售:0套 (销售比:100%)
      0万/套

    成交套数一览表 锦艺天章走势图一览表

    最新成交套数走势分析

    最新成交(参考)均价

    每月成交套数走势图

    楼盘周边 锦艺天章周边交通,配套,周边楼盘情况

    • 公交站
    • 商场和超市
    • 幼儿园和学校

    起点

    通勤约需20分钟

    • 交通出行 1路【通渡北路】站下
      9路【通渡花苑】站下
    • 周边配套 商场:人民路步行街、万达广场
      超市:大统华、大润发
      医院:江阴市中医院、江阴市人民医院城中院区
      酒店:长晟温德姆至尊豪庭大酒店
      公园:锡澄运河公园、天鹅湖公园
      学校:晨光实验小学、江阴初级中学教育集团城西校区
      菜场:西郊菜场、浮桥菜场

    买房大家问(17)

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    独家评测报告

    8

    楼盘综合评分

    • 地段:
      8.0
    • 教育:
      6.0
    • 交通:
      8.0
    • 配套:
      9.0
    • 品牌:
      7.0
    • 物业:
      8.0
    • 户型:
      9.0
    • 环境:
      9.0
    • 装修:
      8.0
    • 价格:
      8.0

    地段:项目位于城西运河板块,近年来关注度较高。所处的位置为锡澄运河畔,毗邻约4.6万方天鹅湖公园,距离老城区步行街约2公里,距离城西万达约2公里,同时享受两大板块双重红利。

    教育:项目周边一站式教育资源较为完善。①幼儿园:西郊中心幼儿园,接送距离1km左右;②小学:江阴市晨光实验小学,接送距离1km左右;③初中:江阴初级中学教育集团城西校区,接送距离1.5km左右(学区以交付后政府划分为准)

    交通:项目南侧的五星路和人民西路贯穿江阴主城东西;项目西侧的通渡北路连接滨江路和芙蓉大道;距离最近的锡澄S1中山公园站(在建)2公里左右;随着锡澄运河七座桥梁的贯通,城区内部通达性将得到进一步提升。 周边1km范围内有多个公交站: 项目东南——五星桥站点:1路、22路、33路、37路、39路、88路; 项目西侧——城富花苑站点:9路; 项目北侧——通渡社区站点:33路、36路、73路。(截止时间2022年4月)

    配套:①医疗:向东直达江阴市中医院、江阴市人民医院,距离2km左右。 ②商业:项目位于三大商圈覆盖范围内,两公里商圈万达商圈、步行街商圈,三公里商圈南门商圈。 ③商超:项目西侧大统华超市,距离1km左右;五星路大润发超市,距离2km左右。 ④菜场:距离浮桥菜场、西郊菜场1km左右。 ⑤公园:项目东侧紧邻天鹅湖公园,向东500米左右锡澄运河公园,向西1.5km左右五星公园。

    品牌:锦艺天章是锦艺置业在江阴打造的首个项目。锦艺置业成立于2006年 ,起步于郑州,是一家拥有10多年开发经验的复合型地产发展集团。江阴人对其品牌认可度有待提高。

    物业:外聘物业绿城物业(具有国家一级物业管理资质),连续多年荣膺“中国物业服务百强满意度企业”。

    户型:①项目户型面积段130㎡起步,有小高层、洋房及叠墅三种业态,产品客群覆盖面较广,刚需、改善家庭都可以匹配。②全龄户型满足不同人群需求,小高层均做到大三房设计,LDKG设计,属于当下市场比较流行的户型,保证舒适性和私密性;③叠墅上下两层空间,功能分区清晰,会客区、活动区、休息区分隔开。

    环境:项目周边环境资源较丰富,拥有三园一江一河生态资源,小区实现了约百分之77的绿化覆盖;周边小区以次新房以及老旧小区为主,居住氛围浓厚,周边多个老旧小区已列入拆迁改造计划,居住环境将会进一步提升。

    装修:项目交付标准有毛坯和精装交付两种。精装标准处于江阴中等精装水平。品牌方面,精装三大件,全屋朗思威新风系统、威能地暖、东芝中央空调。(据售楼处来源信息)

    价格:2024年1月,锦艺天章主要在售毛坯叠墅,上叠182㎡户型,总价300-350万/套,下叠199㎡户型,总价420-450万/套。

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    90㎡以内 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

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    不限 城区 城东 城南 城西 城北 敔山湾 高新区 临港新城

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