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前几天，有网友爆料，听说美丽华都东面的83-1号地块有新动作，好像已经动工了？！
83-1号地块？对于这宗地块，很多关心土拍的小伙伴应该都不陌生，2021年12月21日，江阴最后一场土拍正式落下帷幕，地块具体位置位于澄江街道人民东路南、贯庄路西侧。
结果显示，由江阴城市发展集团有限公司（江阴城发）顺利摘下，成交楼面价9721元/m²，成交总价14.56亿元！
自从地块被拍出后，就一直未有动静，网友都等急了~这次突然有网民爆料可能动工了的消息，510小编怎么也得带着大家去实地看看。
今天510小编就带上无人机，深入工地，带大家探一探究竟~
510小编所在的位置就是城发待开发项目，即83-1号地块所在的位置。
（地块位置图）
整个地块占地112亩，地形方正，大小适中，后期开发建造难度不大。
目前地块周边的围挡已经全部搭建完毕。透过围挡，我们可以看到，地块已经完成平整，一大块空地豁然开朗。
我们在航拍图上可以清楚的看到，地块现场已经有挖机开始作业，一些需要的材料也已经准备好了，还有几个施工人员也在作业中。似乎已经在为正式进场动工做准备了~
我们都知道在正式动工建设前，需要完成场地平整、试桩工程、施工现场环境清理等一系列准备工作，这样看来，一切都在稳步推进中~
（实景图）
从实景图上可以看到，该宗地块毗邻人民东路，可快速到达市中心。往南是芙蓉大道，往西则可至城南和城西，往东连接敔山湾。除此之外，该宗地块距离高速入口也不远。综合来说，交通的便捷程度相当不错。
（周边道路实景）
该地块属于贯庄社区，周边配套醇熟，除了壹号新城、吉麦隆超市外，还有很多成熟的社区底商，能够满足日常生活所需。此外，还能享受整个城东板块的配套，比如五馆一中心、江阴绿道、大桥公园以及各大商业综合体等。
（周边实景图）
另外，值得一提的是，城东板块目前的教育资源也是名列前茅。而这宗地块的学区则是即将投用的城中实小人民东路校区和一中，教育资源优势进一步凸显。
（城中实小人民东路校区）
地块东侧还有一部分厂房存在，部分已经被列入了征收拆迁计划。
未来该片区域的城市建面还会有一个比较大的改善。
我们都知道，城东是江阴最先发展起来的板块之一，一直是江阴的政务中心所在，很多政府机关单位都分布在城东，比如市委市政府、公检法、政务服务中心等。
城东的新房市场和土地市场，相对于其他热门板块来说，库存量都比较低。这宗地块也算是为久未出声的城东板块注上了一剂强心针。
这块地还是非常值得关注的。单是9721元/㎡的楼面价，我们就可以明显感受到这块地所蕴含的价值。
（江阴城东）
很多人也在猜测未来会有什么样的产品出现，那510小编就来斗胆分析一下~
我们从给出的参数来看，1.8-2.0的容积率，也是当前江阴市场上比较普遍的~
根据地块参数来测算，未来这宗地块房源出货量在一千多套左右，产品搭配可能会是“洋房+小高层+高层”这种多类型产品搭配，这也是如今开发商比较偏好的高低配产品组合。
产品搭配基本已经能确定，那就需要考虑到业态体量占比的分配。若高层建设体量相对较多，多层占比相对较少。优点在于，整体货量会比较多一些，不足可能就是整体项目的品质与调性会相对弱一些。
若高层的建设体量占比相对较小，多层体量占比较大。优点在于，整体小区的品质调性相对较高。
而根据地块周边的建筑密度以及小区性质来判断，附近居民的需求更加偏向改善，510小编认为小高层、洋房体量占比分配会相对较多，更能凸显社区品质。
且南面如果造高层，可能会对美丽华都以及自身项目北面的住宅有采光方面的影响，所以有比较大的概率南面建造洋房类的低密产品；而北面以小高层、高层类产品为主~
这宗地块其实不妨可以参考周边项目旭辉澄江府，他们共享配套资源，有异曲同工之妙，目前旭辉澄江府二手房挂牌均价达到16800元/m²左右，因此这宗地块价值也就不言而喻了~
以上都是510小编自己的猜测，最终建造什么样的产品，还要等开发商的官宣。
510小编再和大家透露一点小道消息，据说这个项目将与建发合作开发，相信有了建发品牌效应的加持，江阴人民还是非常期待的~
我们不妨再等待些时日，看看究竟能给我们带来什么样的全新设计~
小伙伴们，对于这个项目，你们有什么看法呢？欢迎各位在评论区各抒己见，踊跃发言哦~
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美丽华都东地块动工了？！最新实景航拍！跟着无人机眼见为实~~
前几天，有网友爆料，听说美丽华都东面的83-1号地块有新动作，好像已经动工了？！
83-1号地块？对于这宗地块，很多关心土拍的小伙伴应该都不陌生，2021年12月21日，江阴最后一场土拍正式落下帷幕，地块具体位置位于澄江街道人民东路南、贯庄路西侧。
结果显示，由江阴城市发展集团有限公司（江阴城发）顺利摘下，成交楼面价9721元/m²，成交总价14.56亿元！
自从地块被拍出后，就一直未有动静，网友都等急了~这次突然有网民爆料可能动工了的消息，510小编怎么也得带着大家去实地看看。
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510小编所在的位置就是城发待开发项目，即83-1号地块所在的位置。
（地块位置图）
整个地块占地112亩，地形方正，大小适中，后期开发建造难度不大。
目前地块周边的围挡已经全部搭建完毕。透过围挡，我们可以看到，地块已经完成平整，一大块空地豁然开朗。
我们在航拍图上可以清楚的看到，地块现场已经有挖机开始作业，一些需要的材料也已经准备好了，还有几个施工人员也在作业中。似乎已经在为正式进场动工做准备了~
我们都知道在正式动工建设前，需要完成场地平整、试桩工程、施工现场环境清理等一系列准备工作，这样看来，一切都在稳步推进中~
（实景图）
从实景图上可以看到，该宗地块毗邻人民东路，可快速到达市中心。往南是芙蓉大道，往西则可至城南和城西，往东连接敔山湾。除此之外，该宗地块距离高速入口也不远。综合来说，交通的便捷程度相当不错。
（周边道路实景）
该地块属于贯庄社区，周边配套醇熟，除了壹号新城、吉麦隆超市外，还有很多成熟的社区底商，能够满足日常生活所需。此外，还能享受整个城东板块的配套，比如五馆一中心、江阴绿道、大桥公园以及各大商业综合体等。
（周边实景图）
另外，值得一提的是，城东板块目前的教育资源也是名列前茅。而这宗地块的学区则是即将投用的城中实小人民东路校区和一中，教育资源优势进一步凸显。
（城中实小人民东路校区）
地块东侧还有一部分厂房存在，部分已经被列入了征收拆迁计划。
未来该片区域的城市建面还会有一个比较大的改善。
我们都知道，城东是江阴最先发展起来的板块之一，一直是江阴的政务中心所在，很多政府机关单位都分布在城东，比如市委市政府、公检法、政务服务中心等。
城东的新房市场和土地市场，相对于其他热门板块来说，库存量都比较低。这宗地块也算是为久未出声的城东板块注上了一剂强心针。
这块地还是非常值得关注的。单是9721元/㎡的楼面价，我们就可以明显感受到这块地所蕴含的价值。
（江阴城东）
很多人也在猜测未来会有什么样的产品出现，那510小编就来斗胆分析一下~
我们从给出的参数来看，1.8-2.0的容积率，也是当前江阴市场上比较普遍的~
根据地块参数来测算，未来这宗地块房源出货量在一千多套左右，产品搭配可能会是“洋房+小高层+高层”这种多类型产品搭配，这也是如今开发商比较偏好的高低配产品组合。
产品搭配基本已经能确定，那就需要考虑到业态体量占比的分配。若高层建设体量相对较多，多层占比相对较少。优点在于，整体货量会比较多一些，不足可能就是整体项目的品质与调性会相对弱一些。
若高层的建设体量占比相对较小，多层体量占比较大。优点在于，整体小区的品质调性相对较高。
而根据地块周边的建筑密度以及小区性质来判断，附近居民的需求更加偏向改善，510小编认为小高层、洋房体量占比分配会相对较多，更能凸显社区品质。
且南面如果造高层，可能会对美丽华都以及自身项目北面的住宅有采光方面的影响，所以有比较大的概率南面建造洋房类的低密产品；而北面以小高层、高层类产品为主~
这宗地块其实不妨可以参考周边项目旭辉澄江府，他们共享配套资源，有异曲同工之妙，目前旭辉澄江府二手房挂牌均价达到16800元/m²左右，因此这宗地块价值也就不言而喻了~
以上都是510小编自己的猜测，最终建造什么样的产品，还要等开发商的官宣。
510小编再和大家透露一点小道消息，据说这个项目将与建发合作开发，相信有了建发品牌效应的加持，江阴人民还是非常期待的~
我们不妨再等待些时日，看看究竟能给我们带来什么样的全新设计~
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