今天是大年初四，适逢佳节510小编在此先祝各位吃好喝好、过个好年！

    回到正题，2017年楼市的火热是大家有目共睹的，开盘的不少，而到年末剩下的房子却不多了。其实除了楼市火热，大江阴的土拍市场也频频发力，爆点繁多。那借此佳节，510小编就来说说今年咱们江阴土拍市场的那些事儿~

    2017年度江阴共拍出住宅（商住）土地面积总计105.904万平米，成交总价564121万元。其中安置房土地面积347947㎡，成交总计70772万元；商品房居住用地土地面积711093㎡，成交总价为493349万元。

    从表格我们可以看到，其实2017年度上半年江阴的土拍并不热闹，成交多以安置房用地为主，尤其受关注度高的主城区，只有一块城南的澄地2017-C-10、澄地2017-C-11地块被朗诗拍得。

    但是到了下半年，整个土拍市场开始热闹起来，先是于2017年9月挂牌了临港街道的澄地2017-C-16、澄地2017-C-17地块，引来了几家开发商的争抢，溢价率一路飙到了166%，最终两块地一起被恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司拍得。而这次土拍，可以说是拉开了2017年江阴各大开发商“土拍大战”的帷幕~

为什么这样说？

    因为在此次土拍之后，政府开始接连挂牌城区地块，参与竞拍的开发商不乏“大鳄”，楼面价也是节节攀高。正是在这一时期，出现了2017年度土拍的几宗“最”，咱们一起来看看~

溢价率最高的地块

    澄地2017-C-24（创智天地北）地块，这块地位于东外环路和要塞路交汇，江阴高新区创业园北面，土地面积30959㎡，约为46.43亩。
    别看这块地占地不大，竞拍时可是引来了数十家开发商争抢，历时4小时，拍了恐怖的203轮，最终由无锡洪业房地产开发有限公司摘得，溢价率达到了年度最高的214.24%，510小编不禁感叹有钱就是任性~

楼面价最高的地块

    澄地2017-C-22（73号）地块，位于青果路东、环城南路南、花山路西侧，紧邻江阴主城区，这样的地理位置，说它是2017年土拍市场最受瞩目的一块地一点也不为过。
开拍当天共有6家开发商出手，5010元/㎡的起始楼面价让各大开发商出手变得谨慎了许多，虽然只经过短短34轮，但是楼面价却达到了年度最高的7227.31元/㎡，这块地最终被无锡市碧桂园房地产开发有限公司拍得。

成交价最高的地块

    澄地2017-C-27（70号澄高包装地块）坐落于芙蓉大道南侧、梅园路西侧、花北路北侧、锡澄运河东侧，总出让面积为161814㎡，折合为242.72亩。这么大的面积，又是在江阴城区，价格自然不会令人失望~
    开拍当天，有10家开发商大佬出手，竞拍同样是异常激烈，在经过121轮之后，以年度最高194457万元成交，最终还是被无锡市碧桂园房地产开发有限公司拍得。将近20个亿的成交，510小编除了佩服碧桂园的出手果断，也没啥好说的了~

江阴土拍市场的那些新名词

    这几宗”最”说完，2017年江阴的土拍大事件也就差不多了。其实土拍市场除了这些引人关注的热门地块不断开拍，还出现了一些新名词，如“最高限价”“摇号”。这两个词一般是会一起出现的，因为一般来说一块地达到最高限价才会进行摇号，这个概念于2017年进入江阴土拍。

    上述情况首次出现于2017年9月13日，澄地2017-C-14开拍，虽然这地块只是云亭的安置房，但是在竞拍时一路狂飙到4070万元最高限价，这才出现了第一次摇号，该地最终由周庄房地产开发有限公司摇得。至此，江阴土拍市场首次摇号就此落下帷幕。
    其实设置最高限价是政府为控制房价的调控手段之一，毕竟房价的涨幅一直是老百姓关注的热点，习大大也说了“房子是用来住的”。总的来说，510小编觉得政府为了能让老百姓买得起房确实还是煞费苦心地。