本月，刚刚结束的南门12、36号地块竞拍预热了主城区的土拍市场，而另一宗备受关注的兴澄74号地块目前已具备挂牌条件，将于下月进入挂牌程序。

    兴澄74号地块

    地块信息

（地块呈长条形，内部平整，现为净地）

    兴澄74号地块位于江阴市文定路东、人民东路南，地块东邻东方花园，南邻兴澄锦苑东区，与兴澄锦苑西区相对。

    该地块性质为住宅用地，用地面积为19568.12平方米（约29.4亩），容积率为1.8-2.2，地块形状规整易开发，是一块“小而精”的好地。

    区域信息

    从区位上看，地块处于人民东路、环城南路两条城区主干道之间，道路路网密集，交通十分便利。

    从配套上来看，74号地块位于江阴老城区，享受市区繁华商业配套，毗邻兴澄银座综合体，距步行街商业圈约1公里左右，距八佰伴澄星广场、南门印象综合体、九方城综合体不足三公里，商业氛围深厚。同时，该地块坐拥天鹤公园休闲景观资源，生活环境舒适。

    从教育资源上来看，根据澄教发〔2018〕67号《江阴市2018年义务教育学校招生工作意见》来看，该地块学区范围为辅延小学、江阴第一初级中学，教育资源优势明显。

    地块所属的城中地区作为江阴老城区，学校、医院、公园、城市主商圈等配套设施齐全，历史文化底蕴深厚，区位优势不言而喻。兴澄74号地块是主城区核心地段的稀缺地块，各方面条件非常优越，适宜打造精品高端住宅项目。

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