人民东路上有着这么一家饭店，建于20世纪80年代，也是江阴市内首个三星级饭店，它经历过几次翻新与改造。终于，在2014年10月，为了城市建设，饭店停业，而在2019年年初，它正式迎来了拆迁，这就是传奇的长江饭店！

（长江饭店已开始拆除）

    其实对于长江饭店，不少老江阴人对它都有特殊的情感，如今拆迁，也是引起了不少网民的热议~

    浅蓝色8023：当年的长江饭店苏式大月饼，第一次发现月饼原来还能做的这么大。

    二师兄:这么有文化气息的江阴老饭店怎么就拆除了呢，留着做做参观也是不错的啊！

    小橘宝：当年高考入住长江饭店，后来结婚喜宴也是在长江饭店办的，一晃已过十几年。

    橙橙：拆除的是建筑，留在我们心中的是辉煌！90年代初是江阴高档酒店之一，一般人是消费不起的。

    日月精华：第一次工作的地方，市政府招待所。满满的回忆，江阴首家三星级挂牌的情景还历历在目，何等的荣耀。

    蓝翔毕业生：长江饭店在我小学和中学之间，长江饭店门口我走了十几年。

    付桂华：长江饭店的员工一枚，对长江饭店的每个楼层，一景一物都历历在目。

大家感慨颇多，510小编认为，这拆除也是大势所趋，毕竟人民东路作为城区主干道，地段太过“优秀”，再开发的计划是早早就有，如今也算正式提上日程，另外小编也打听到长江饭店和旁边的原一中初中部这部分地块（以下统称长江饭店地块），将于近期打包挂牌，它们是咱们江阴主城区2019年的土拍重头戏~

（航拍实景图）

（学校内部已全面拆除）

    原来的一中初中部和长江饭店都已开始建筑拆除，至此长江饭店地块进入了全面拆除阶段，那政府具体是如何规划的？510小编下面来给大家好好说说~

长江饭店地块信息

（长江饭店鸟瞰图）

（长江饭店地块基本信息）

    长江饭店地块位于人民东路以南、朝阳关南路以东，地块内包含原江阴市第一中学初中部（已拆除）、长江饭店（拆除），不远处即是兴澄银座、步行街，占地约在80亩左右，土地性质为住宅。

    生活配套：步行街、兴澄银座、良晨广场、河北街
    交通配套：31路、70路、11路
    教育资源：江阴市第一中学初中部（据澄教发【2018】70号文件）、辅延小学（澄教发【2018】67号）、辅延中心幼儿园

    以上就是长江饭店地块的基本信息。

长江饭店地块各项配套

（人民东路实景）

      长江饭店地块有何价值，地图翻一翻，首先从区位上就可以看得出，这块计划出让地块本身位于咱们江阴核心主干道人民路，离步行街又近，这样的商业氛围自不用多说，生活配套也得以满足，茶余饭后散散步，逛逛街岂不自在。

（第一人民医院东区已搬迁 ）

（中船澄西高级技工学校）

    此外，周边第一人民医院（东区）、澄西船厂技工学校都已经该搬的搬，该撤的撤，一系列老旧的建筑都在逐步清场中，相信在不久之后就会有重新规划改造，这一部分也着实令人期待。

（辅延中心小学）

（新辅延幼儿园效果图）

    从教育资源上来看，长江饭店地块享有的教育资源是江阴市第一中学初中部、辅延小学、辅延中心幼儿园，新辅延幼儿园位于迎宾路南、青果路西，占地10亩，5轨15班，学生450人，总建筑面积4500㎡，预计今年也将交付使用。

    其实教育资源配套是相当不错的，辅延小学校龄悠久，一直是有口皆碑；新一中本身继承了老一中的衣钵，教学质量整体过硬。而且，幼儿园和小学所在方位离地块都较近，所谓越靠近学校越方便，这个优势也不容忽视。

    看完配套，各位应该都能看出这块地的价值所在，那它能拍出什么价格呢？接着往下看~

从周边市场分析来看

    城东开发的较早，浓厚的生活氛围和优质的教育资源使得它一直以来都是江阴置业热点区域，而最典型的是在2018年11月，同在人民东路的74号地块成功拍出，成交楼面价达到了7700元/㎡。

（74号地块土拍播报）

    74号地块和长江饭店地块无论是从地段还是各项配套上都有着异曲同工之处，而且按目前大环境来看，占地80亩的长江饭店地块，称得上是“小而精”，这样的优质地块一直以来都备受开发商青睐，毕竟一来地块总价较低；二来购房者偏好改善产品，而这样的地块更利于打造中高端产品。

    因此，510小编认为该地块应该能达到74号地块的挂牌水准~

周边二手房行情

    目前长江饭店地块周边二手房，最具参考价值的是“富人小区”兴澄锦苑，该小区二手房一直处于涨势，目前140㎡的毛坯户型，楼层在4层的价格在14200元/㎡左右，一些楼层更好的毛坯价格则要达到15000以上。

    最后510小编还是想说，长江饭店地块，毋庸置疑，是块好地，价值、潜力都比较高，作为2019年江阴主城区计划出让地块，如果真的开始挂牌，510小编相信江阴土拍将迎来新高峰。