8月2日江阴成功出让3宗地块，3宗地块总共出让面积约13万方，总建筑面积约30万方，吸金约17.22亿元。金茂以楼面价9666元/㎡顺利拿下主城区长江饭店地块，江西中奥以3555元/㎡、3418元/㎡艰难摘得璜土两宗地块。

    土拍继续，在8月份，江阴两大区域：城南、敔山湾还会相继迎来土拍。

8月13日-尚海荟北地块率先登场

地块简介

（澄地2019-C-8航拍图）

（澄地2019-C-8全景）

    澄地2019-C-8位于澄江街道澄南路东、尚海荟北、规划道路南，占地面积约14亩，为居住用地，容积率2.2-2.5。

    起拍楼面价：9000元/㎡

    竞拍时间2019.8.13

510小编简析

    该宗地块地处城南优越位置，当下城南各项配套设施愈发完善，公园、学校、商业体、地铁、高铁覆盖整个区域，非常适宜居住。

    开发商青睐拿一些“小而精”的优质地块，一方面地块总价较低，可缓解资金压力;另一方面市场需求向改善型客群转移，这样的地块更利于打造中高端产品。但是该宗地块占地仅约14亩，这让后期开发商在打造产品上可要动一番心思了。

    起拍楼面价9000元/㎡，510小编个人认为符合当下整个行情。毕竟该地块的优势大家有目共睹的，到时候顺利出让问题不大。

    虽然该区域最近相继有万科、旭辉大牌房企入住，但是依照周边项目的销售情况来看，该区域存在巨大的购房需求。

周边重点配套

    交通配套：直通常州和张家港的芙蓉大道与目标地块仅1㎞直线距离，正在进行快速化改造，地块  周边的虹桥路、花山路皆为南北向主干道
    商业配套：南门印象、江阴八佰伴（澄星店）、恒大中央广场
    教育配套：要塞实验小学、要塞中学
    休闲配套：应天河公园、八字桥公园

8月30日-敔山湾7号地块正式竞拍

（地块信息）

（地块航拍图）

（地块全景）

    澄地2019-C-12位于江阴市金桂路东、金科路南、长山大道西侧，占地面积约115亩，为居住用地，容积率2.2-2.6。

    起拍楼面价：6000元/㎡
    竞拍时间：2019.8.30

510小编简析

    而这块地，最大的优势莫过于左手是敔山湾实验学校和美嘉城，右手敔山湖美景。可以说一出生就自带学区和环境、生活配套。相较于之前敔山湾一无所有时的拍地，如今的敔山湾已经是进入成熟期，如今拍地的时机已经和从前不可同日而语。

    这块地的起拍楼面价在6000元/㎡，这个起拍价格恰恰是城区地块起拍的起步价，这也从一个侧面反应，如今的敔山湾已经赶上城区，至少价格反馈是看来是这样。
之前拍出的麦德龙南地块，6500的楼面价起拍价最后成交在8270元/㎡，而这次敔山湾起拍6000，大胆的猜测，保守的估计8000的成交价应该是有保证的。

    我们再看敔山湾现在的房价，高层目前普遍都要卖到13000+，未来这块地一旦拍出，或许将再一次对敔山湾造成冲击，面粉在涨价，面包自然也会蠢蠢欲动。

    510小编提示：
    该宗地块竞买条件有两大注意点：
    这块地有两个注意点：
    1、须具有国内房地产一级开发企业资质；
    2、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

    接下来让我们拭目以待吧~~