8月13日，敔山湾刚挂牌一宗澄地2019-C-12号地块（敔山湾7号地块），详情可点击《》。这才过了两三天的时间，就在8月16日，敔山湾又新挂牌一宗地块：澄地2019-C-13号地块（敔山湾8、9号地块）。

澄地2019-C-13号地块

（地块信息表）

（地块航拍图）

（地块全景图）

    新挂牌的澄地2019-C-13号地块位于云亭街道金桂路东、金云街南、长山大道西、敔山路以北。土地面积103869㎡，为商住用地，容积率1.5-1.7。

    这宗地块挂牌起始价82799万元，起拍楼面价4553元/㎡。

（规划条件图）

（地块红线图）

    从规划条件上看，敔山湾8号地块（A区）用地面积57033㎡，为商业服务设施用地，容积率1.1-1.3；敔山湾9号地块（B区）用地面积46837㎡，为二类居住用地，容积率2.0-2.3。

    生活便利，是现在买房要考虑的主要因素。敔山湾8、9号地块为商住用地，住宅带着商业，家门口就能逛吃、逛吃，外加买买买，解决居民生活便利的问题，这一点还是深得人心的。

    了解了地块的基本信息，我们再来看看地块目前的现状以及周边的配套如何了~~

地块内部现状

（地块实景图）

    在航拍图上我们就可以看到，敔山湾8、9号地块目前还是绿油油的一片，里面长满了灌木丛和杂草，暂时还没有开始平整土地。不过现在土地已经挂牌了，在拍卖成功之后动工也是分分钟的事情了。

周边配套

（地块航拍图）

    交通出行：这宗地块位于长山大道西，目前长山大道正在进行快速化改造中，待其改造好之后，居民的交通出行会更加方便快捷。同时，芙蓉大道快速化改造也正在进行中，届时便可以将敔山湾与城东各版块连接起来，交通网联动全城，极其方便。

    商业配套：美嘉城商业综合体的开业对周边居民来说本就是一大利好，满足日常居民的消费娱乐逛街需求。地块周边还有嘉荷酒店，可供居民平时聚餐或者宴请吃饭。而且敔山湾8号地块规划为商业用地，这让居民的选择更加多样化。

    教育资源：在图上就能发现，敔山湾8、9号地块就在敔山湾实验学校的旁边，距离学校非常近，之后孩子上学将会省心不少，步行即可到达，安全又放心。

    周边行情：目前地块周边新房供应不足，主要还是以二手房为主。爱家尊邸120㎡以下户型的二手房挂牌价约15500元/㎡左右；爱家名邸120㎡以下户型的二手房挂牌价约13000-15000元/㎡；东方王府120㎡以下户型的二手房挂牌价约13500-14500元/㎡。

竞买要求

（竞买条件）

    1、在竞买条件的第一点上，就要求开发商具有一级资质。要求一级资质还是比较严格的，因为市面上众多的开发商基本都是二级资质。在江阴挂牌拍卖的众多地块中，也只有已经拍卖的长江饭店地块要求是一级资质。

    2、另外，要想竞得该地块的，要求在地块上建造一座五星级标准的饭店。目前江阴市面上四星级酒店众多，此次敔山湾8、9号地块的这一要求，预示着江阴即将拥有五星级的饭店，想想还是很激动人心的。同时，还要求建设建筑面积不少于4.5万平方米的街区式商业和不少于6000平方米的下沉式地下商业。

    敔山湾近几年的发展突飞猛进，这一点大家都看在眼里，美嘉城商业综合体、敔山湾实验学校等配套都在一一落实。虽然敔山湾有了美嘉城这样的商业综合体，可以平时逛街玩乐，但缺点在于可选择性不多。所以就居住在敔山湾的居民来说，还是希望多点商业配套，这样可供游玩的选择更加多样化。

（敔山湾7、8、9号地块）

    而此次挂牌的敔山湾8、9号地块，加上之前挂牌的敔山湾7号地块，正好应了大家的需求，增加商业配套。

    澄地2019-C-12、澄地2019-C-13号地块合在一起就是大家常说的敔山湾7、8、9号地块，其中敔山湾7、8号地块为商业用地，待其商业建好后，周边的居民就能有更多的选择空间，配套日益丰富，那敔山湾的发展自然也是蒸蒸日上了。