今日上午上午10点，12月份首场土拍正式拉开序幕。澄地2019-C-25（华士）共有5家房企参与竞拍。

地块竞拍结果

    成交总价：15940万元

    成交楼面价：2720元/㎡

    溢价率：23.81%

    竞得房企： 上海商昱（华晟集团）

竞拍过程

（竞拍过程）

    澄地2019-C-25（华士）地块总计5宗房企报名，据悉，此次报名的5家房企分别为：昆山华瑞国际汽配城、江阴长隆房地产、江苏锦灿置业、上海商昱商业管理有限公司（华晟集团）、江阴市新东晨置业。

    竞拍一开始，5家房企出价热情比较高，基本在2分左右竞价一次。不过到后半段，5家房企出价比较理智，7号82号竞争尤为激烈，拿地意向非常强烈。最终经过1小时、24轮被82号上海商昱（华晟集团）竞得。

地块简介

（地块指标）

（澄地2019-C-25地块大致位置）

    地块名称：澄地2019-C-25

    地块位置：江阴市华士镇俭益路西、华东路北侧

    占地面积:32551㎡（约48.8亩）

    土地用途：住宅

    容积率：1.6-1.8

（地块实景图）

    我们可以从地块实景图看到，地块整体平整，没有任何建筑物，而且已经建起围挡，这对于后期开发来说就比较容易了。

地块配套

    (地块周边）

    商业：环南路底商、勤丰路底商
    教育：华士中心幼儿园、华士实验小学、华士高中
    景观：健康主题公园
    医疗：江阴第四人民医院

周边房价行情

    目前华士主要以二手房为主，地块周边二手房均价在8000元/㎡左右，在江阴众多乡镇中这样的价格还是遥遥领先的。

    最后510小编也恭喜上海商昱（华晟集团）成功摘得华士地块~~

    12月10日-五宗地块竞拍

    紧接着12月10日，就将迎来12月份第二场土拍。五宗地块分别位于澄江街道、临港开发区、月城

（地块指标）

澄地2019-C-22

（澄地2019-C-22地块大致位置）

    地块名称：澄地2019-C-22

    地块位置：江阴市澄江街道青山路北、通渡路西

    占地面积：9564㎡（约14.3亩）

    地块性质：办公

    容积率：1.4-1.5

    起始价：2296万元

    起拍楼面价：1600元/㎡

澄地2019-C-27

（澄地2019-C-27地块大致位置图）

    地块名称：澄地2019-C-27

    地块位置：江阴市临港开发区西至新沟路、南至港城大道

    占地面积：47112㎡（约70.7亩）

    地块性质：住宅

    容积率：2-2.2

    起始价：32157万元

    起拍楼面价：3103元/㎡

澄地2019-C-28

（澄地2019-C-28地块大致位置图）

    地块名称：澄地2019-C-28 

    地块位置：江阴市临港开发区西至新沟路、南至港城大道

    占地面积：51286㎡（约76.9亩）

    地块性质：住宅 

    容积率：2-2.2

    起始价：34023万元

    起拍楼面价：3015元/㎡

临港

    说起临港，可以说是江阴发展的试金石。当初的临港新城，住宅拔地而起，充满着现代化的气息，大众眼中新城正冉冉升起，最初一批在此置业的朋友也因此尝到了甜头。

    当初三四千的房价，如今已经翻倍，而且还不止。像在售的新盘，朗诗未来街区，一期开盘七千多的均价，售罄！直到上个月三期开盘，八千五左右的均价，基本售罄！还有恒大悦府，销售放话最晚年底全清！

    临港的发展已然得到了认可，楼盘的去化速度就是最好的证明。面对新房供给不足的情况，临港又推出两块好地，快来看看位置在哪儿~

    澄地2019-C-27/28这两块地就是当初广昊待开发的土地，也就是之前的英伦尚郡二期。不过由于种种原因，目前这块地被分成两部分进行拍卖。510小编认为这两块地完全可以一块拿下，统一做好规划进行开发，毕竟两块地加起来起拍总价加起来才6.6亿左右，加上周边恒大、朗诗新盘去化效果比较理想，值得入手。

澄地2019-C-29

（澄地2019-C-29地块大致位置图）

    地块名称：澄地2019-C-29

    地块位置：江阴市月城镇新丰河东、水秀路南、文化路西、水华路北侧

    占地面积：62863㎡（94.3亩）

    地块性质：住宅

    容积率：2-2.2

    起始价：24690万元

    起拍楼面价：1785元/㎡

澄地2019-C-30

（澄地2019-C-30地块大致位置图）

    地块名称：澄地2019-C-30 

    地块位置：江阴市月城镇新丰河东、水秀路南、文化路西、水华路北侧

    占地面积：42339㎡（63.5亩）

    地块性质：住宅 

    容积率：2-2.2         

    起始价：16728万元

    起拍楼面价：1796元/㎡

月城镇

    月城终于迎来了土拍！月城属于江阴南部乡镇，地处长三角经济圈，新长铁路在镇域东部经过，设有新长铁路月城客货站，是江阴市境内唯有的两个客货站之一。月城镇还是江阴市集公路、铁路、河道运输于一体的乡镇，交通便利。这两块土地，地理位置优越，紧靠海港大道，处于月城成熟的居民区范围内，周边小区林立，如水华苑、水韵江南等，目前月城房价在4000-5000元/㎡左右。目前这两块地土拍起始价格均靠近1800元/㎡，月城未来的房价已逐渐明了。