就在今日，江阴又有一宗住宅用地挂牌，该宗地块出让面积36796㎡，起拍楼面价2500元/㎡，将于6月30日上午10点正式竞拍。

地块简介

(地块大致位置图）

    地块名称：澄地2020-C-11(暨南大道北）

    地块位置：江阴市长泾镇泾东安置房东、规划道路南、长新大道西、暨南大道北侧

    用地面积：36796㎡（55.19亩）

    用地性质：居住

    容积率：1.7-1.8

    起拍楼面价：2500元/㎡

    起拍时间：2020.6.30

（地块红线图）

    竞买条件：

    根据规划，该地块必须于2021年8月4日前开工，并于2024年2月4日前竣工。地块新建单体居住建筑应用的“三板”总比例不得低于60%。

    根据规划条件，该地块建筑高度不高于36米，绿地率不小于30%，建筑密度不大于30%，服务设施用房（计入容积率面积）建筑面积不大于2000㎡。

    该地块曾于2019年12月底挂牌出让，但是最终无人报名，由市自然资源和规划局收回，此次重新挂牌，起拍总价上涨了约360万元。（备注：2019-C-26为此前挂牌编号）

    地块北侧为曹晓强长泾镇地块，2019年9月4日，个人买家曹晓强以楼面价2801元/㎡竞得澄地2019-C-16地块，溢价率41.87%，长乐府项目即将入市。

地块周边配套

    商业：附近道路底商、恒生时代广场
    教育：长泾中心小学（学校学区以教育局文件为准）
    医疗：长泾医院
    景观：东舜湖公园

长泾镇整体行情

    长泾镇目前暂无新房在售，在2019年9月4日，个人买家曹晓强以楼面价2801元/㎡竞得澄地2019-C-16地块还未正式入市。

    东舜湖公园周边是长泾镇主要的住宅聚集区以及配套所在，恒生时代广场、江阴长泾医院、江阴市长泾中心小学、长泾实验幼儿园等配套与地块直线距离都在2km之内，目前长泾整体二手房均价在7000-8000左右。

    纵观整个江阴的房价，长泾目前的价格还可以说是“洼地”，虽然距离城市的重要商圈比较远，但是周边的日常消费配套还是有的，对于刚需客群来说，这里也会是不错的置业选择。