今天的土拍市场甚是热闹，风云再起~

    祝塘两宗好地正式挂牌

起拍楼面价约2500元/㎡~

（祝塘挂牌地块）

    两宗地块一经推出，迅速把人们的目光聚集到“祝塘”这个江南名镇~

大美祝塘

    作为江南名镇的祝塘，是徐霞客的祖居地，位于咱们江阴的东南部，紧邻徐霞客、周庄、华士、长泾，全镇总面积59.59平方千米，下辖12个行政村。2018年末户籍人口60545人，外来人口94110人，2018年祝塘全年实现地区生产总值95.86亿。

（祝塘区位）

    人文历史：祝塘镇历史悠久，人杰地灵，文化底蕴深厚，是江阴"四大古镇"之一，见诸文字记载的历史有2500年。

    产业结构：地在长期发展过程中，逐渐形成了以针织服装、铝合金、机械、化工为特色的产业门类，营造了自己的优势，也赢来了"外贸第一镇"的声誉。

    2019年10月，祝塘镇入选“2019年度全国综合实力千强镇”。

    城市规划：《祝塘镇集镇区域总体规划》中将祝塘镇定位为江阴市东南部工商业重镇、具有水乡特色的集生态农业和休闲旅游业为一体的江南名镇。

    总体规划将镇域规划设计为"三区、六轴、十一点":"三区"即祝塘镇区、文林社区和五福岛自然生态区，"六轴"即顾桐路、霞顾路、暨南大道、范钱路、长山大道、世纪大道6条对外交通主轴，"十一点"即茂龙、大宅里、金鹅墩、北山头、石堰、北湾村、西顺、西旸桥、西旸、文林、河湘等农民居住集中点。

    集镇区总体规划修编为"一心、二区、二带、四轴":"一心"即依托青祝河浜景观带、人民路景观轴、积庆路商业街区等，形成镇区未来商业、娱乐、文化、休闲中心;"二区"即由云顾路分隔而成的工业集中区和中心镇区;"二带"即联系工业集中区和镇中心区的两条纽带，一条是青祝河两岸景观带，一条是云顾路景观绿化带;"四轴"即镇中心区的镇北路、人民路、南北街和积庆路4条主要公共服务设施轴。

江南名镇连推好地

    可以说无论是产业结构、经济实力、人文特色、还有城市规划上来看，祝塘都具体有自己的独特之处，而此次推出的两宗地块此次挂出的两宗地块位置都是非常优秀~

    一宗位于祝塘主干道镇北路旁，一宗位于祝塘中心小学旁，而地块起拍楼面价2500多元/㎡，更是性价比非常高，一经挂牌，已经吸引众多目光~

祝塘中心小学东地块

（澄地2020-C-26地块航拍大致范围）

(澄地2020-C-26地块全景图)

    地块名称：澄地2020-C-26（祝塘中心小学东地块）

    地块四至：祝塘镇规划道路东、永福路南、镇南路北侧
    用地面积：17347㎡（约26亩）
    容积率：1.8-2.0
    用地性质：居住用地
    绿地率：不小于30%
    建筑密度：不大于30%
    起始总价：8691万元
    起拍楼面积价：2505元/㎡

（澄地2020-C-26红线图）

    地块条件：“三板”总比例不得低于60%，新建居住成品住宅比例不得低于30%。

祝塘香草花苑东地块

（澄地2020-C-27地块航拍大致范围）

(澄地2020-C-27地块全景图)

    地块名称：澄地2020-C-27（祝塘香草花苑东地块）

    地块四至：祝塘香草花苑东、镇北路南、纵二路西侧
    用地面积：19080㎡（约28.6亩）
    容积率：2.3-2.5
    用地性质：居住用地
    绿地率：不小于35%
    建筑密度：不大于22%
    建筑高度：不高于54米
    起始总价：11997万元
    起拍楼面价：2515元/㎡

（地块红线图）

    这宗地块整体占地也只有28亩地，算比较小的地块。但它的容积率相对较高达到2.3-2.5，结合建筑密度要求不大于22%来看，建筑高度不高于54米，这里应该会造高层住宅，高度在18层左右。

    地块条件：“三板”总比例不得低于60%，新建居住成品住宅比例不得低于30%。

    这两宗地块地段位置都相对不错，同处祝塘腹地，配套齐全，路网完善。而且参拍门槛要求并不高，面向房企较为广泛，而且都是属于小而精的地块，地形规整都是净地，整体开发难度不大，属于备受推崇的优质好地。

    相较于城区动不动9000-10000元/㎡楼面价来说，这里更显其较高的性价比。

    7月末的“731”土拍大家还历历在目，转眼这次再迎来挂地潮，不得不感叹，非城区市场确实有很大魅力。无论是地方购买力，宗地位置，规划产品，还是市场需求，美丽的祝塘都有很大挖掘空间，随着这次地块挂牌，9月势必将再掀“抢地狂潮”，小伙伴看到那辆购房车了么，还不抓紧上车~