现在江阴的土拍市场，热度居高不下，楼面价更是一次次刷新高。

    但一直以来江阴房地产市场还是遵循“房住不炒”的主基调，不能盲目乐观，过分鼓吹房价上涨~

    其实从最近的土拍就能明显发现，比如世茂御龙湾北地块土拍开始设置最高限价，目的就是为了防止出现成交楼面价过高的情况。

    “稳”字当头仍将是未来江阴房价的关键词~

    很多粉丝纷纷私信，接下来，江阴还会有哪些值得关注的地块？下一个板块爆发点在哪？相信很多人也都关心这些问题~

    别急，510小编先给大家透露一下，接下来江阴土地市场看点颇多，各位看官耐心往下看，相信这一波前瞻信息都会带给您很多有用的东西~

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    借娇贵的地段和自身优质的条件，这几宗地块都非常吸睛，可以预见的是，沿江沿河、城南片区会成为接下来江阴土地主战场，其他版块像城东、城西也都将迎来土地补仓，虽然量没有那么多，但贵在精，下面跟随510小编脚步，带大家一一分析来看~

沿江沿河，江阴下一块置业热土

    储备地块是让一个板块获取流量的最佳机会之一。

    沿江沿河地区总是占据了景观优势，长江、锡澄运河都是赖以生存的水资源，再加上江阴传统的港口及船运等地域文化，沿江沿河地区，秉持着宜居属性，接下来的大动作也必将成为看点~

沿江62-1号、62-2地块

（地块鸟瞰图）

（地块详情）

（地块全景图）

    地块座落：韭菜港路东、临江路南、鲥鱼港路西、林荫大道北
    面积：91.4亩（61-1）、51.9亩（62-2）
    容积率：4.5（62-1）、3.7（62-2）
    用地性质：商业办公（62-1）、居住（62-2）
    推荐指数：★★★★

沿江34号地块

（地块鸟瞰图）

（地块详情）

（地块全景图）

    地块座落：韭菜港路东、临江路南、鲥鱼港路西、林荫大道北
    面积：163.7亩
    容积率：2.8-3.3
    用地性质：居住
    推荐指数：★★★★

    外滩这几宗地块的独特优势，相信足以吸引江阴的多数人。集教育资源、环境资源、交通资源为一体，堪称主城区不可多得“宝贝”地块，地铁外滩公园站、市中学区、外滩公园这些改善元素都在其中，无论是刚需还是改善，都足以让人眼馋。

    这几宗地块体量都比较庞大，正适合打造沿江标志区，综合体商业、商务办公、酒店、江景房......幻想一下一座座摩天大楼从江边拔地而起，整个天际线也非常漂亮，这块地将为市场带来无穷的想象空间，江阴滨江花园城市的定位，在这里体现的淋漓尽致。
   
    再加上林荫大道桥和临江路桥，锡澄S1外滩站以及滨江路的快速化改造......
   
    可以说，这位置、这地段、这角度，这才是真正的绝~
   
    外滩，就是江阴接下来的一个置业热点所在！
   
    据坊间传言已经有不少房企来看过这几宗地块，其中不乏有金茂、绿地、保利等大牌房企。
   
    优质地块+房企大佬，这样的组合，也是不少置业者所想要的~

锡澄运河东侧66号、67号地块

（地块详情）

（地块全景图）

    地块座落：锡澄运河东、许嘉路南、环城西路西、通达路北
    面积：24.4亩（66号）、18.9亩（67号）
    容积率：1.7
    用地性质：居住
    推荐指数：★★★★

    锡澄运河东侧66号、67号两宗地块就位于由龙湖拿下的68号地块北侧，同样毗邻锡澄运河景观带，东侧紧邻城区主干道环城西路。未来出行上是极度的方便，虹桥南路、芙蓉大道、环城西路还有在建的塘前路桥。

    我们再来看地块本身，两宗地块分别占地24.4亩、18.9亩，容积率1.7，根据这样的地块要求，项目未来的样子大概也就清晰了不少，基本上未来打造洋房+小高层的可能性比较大，其次地块比较规整，这在很大程度上有利于开发商打造项目。

    凭借低容积率、锡澄运河公园这样独特的环境资源、周边成熟的商圈和在建的桥梁和道路的完善，完全是朝着高端住宅方向前进~

城南双铁加持，全新地块浮出水面

    如今，江阴人最关心的“两铁”都已经在紧锣密鼓推进当中，从目前规划来看，作为江阴交通枢纽的城南地区，会成为江阴新的南大门所在。而且，无论是商业配套、高铁地铁、教育资源、医疗资源等都是齐头并进，配套全而新，因此吸引了众多置业者的关注。

87号瑞丰生态园地块

（地块详情）

（地块全景图）

    地块座落：梅园路东、芙蓉大道南、虹桥路西、立新路北
    面积：185亩
    容积率：1.5
    用地性质：居住
    推荐指数：★★★★

    从位置图我们看出，这宗地块就是位于汽车客运站北，地处城南优越位置，周边几乎都是交通要道，紧靠地铁S1站点—汽车客运站，距离仅两三百米，这样的配套已然堪称“杀器”。

    总共185亩，根据地块做满容积率大概测算，该地块未来会总计会推出一千多套房源，卖到两万以上几乎是板上钉钉的事。

    该宗地块比较方正，面宽大，适合多类型产品设计。地块南边无遮挡，就算做高低配，里面的洋房采光都是比较不错的。

    不过值得注意的是，也正是因为在交通要道旁，项目靠主干道的楼栋可能噪音会稍大一些。

    总的来说，结合周边项目来看，周边楼盘挂牌价、成交价都不低，510小编个人预测这宗地块挂牌楼面价将在1W4左右。

75号要塞环卫所地块

（地块鸟瞰图）

（地块详情）

（地块全景图）

    地块座落：澄南路东、香湾路南、埠路桥路西、应天河北

    面积：51.9亩
    容积率：1.1
    用地性质：居住
    推荐指数：★★★☆

    75号地块位于澄南路东、香湾路南、埠路桥路西，应天河北，占地共51.9亩，容积率1.1，为居住用地。这宗地块坐拥应天河景观资源，以后下楼就可以去应天河公园散个步，还是很舒服的。环境资源自然没得说，交通方面也相当便捷，埠路桥路可以直接上芙蓉大道，无论是去往敔山湾还是澄西方向都非常方便。

    这宗地块本身中规中矩，呈现一种倒梯形，结合容积率1.1来看，未来打造规划建造洋房、小高层的可能性比较大，更偏向于功能性和舒适性。

城东土地市场再次发声

    城东是江阴最先发展起来的板块之一，配套好+地段好，也一直是江阴的政务中心所在，住在城东，生活便利十足，加上整个区域的入住率很高，居住氛围不错，是个非常宜居的板块。

83号贯庄钢材市场地块

（地块鸟瞰图）

（地块详情）

（地块全景图）

    地块座落：美丽华都东、人民东路南、果园路北
    面积：126亩
    容积率：1.3-2.0
    用地性质：居住
    推荐指数：★★★☆

    这一宗地块，位于美丽华都东侧、人民东路南、果园路北。吃货朋友们或者篮球爱好者都知道，就是在小院子或者威迈篮球馆的北面。

    这个地块周边的交通还是比较发达的，澄杨路、芙蓉大道、人民东路、东外环路等江阴主干道都分布在周边，通达度比较高；而且新建的人民东路小学距离这个地块也比较近，相对来说方便很多。
   
    我们从给出的参数来看，这宗地块跟旭辉·澄江府项目有相似之处。

    依510小编来看，南侧如果造高层，可能会对美丽华都以及自身项目北侧的住宅有采光方面的影响，所以有比较大的概率建造洋房类的低密产品；而北侧的一块可能小高层、高层类产品为主~
   
    至于很多人关心的，这宗地块的价格问题，如果真要说一个心理价的话，510小编觉得差不多也要在1w左右！

城西热度高涨，潜力巨大

    曾经的城西你爱答不理，如今的城西你“高攀不起”，城西的价值似乎一直被人们所低估，但不知何时，城西的发展已经悄然迎头赶上，区域发展迅速，配套日渐完善，锡澄运河两岸正逐步新建五座桥梁、及改建西门桥和黄田港桥，将加速拉近城西与中心城区的距离。

50号万家富西侧地块

（地块鸟瞰图）

（地块详情）

（地块全景图）

    地块座落：育才路东、郑泾路南、普惠路西、人民西路北
    面积：83亩
    容积率：2.0
    用地性质：居住
    推荐指数：★★★☆

    50号地块地理位置比较优越，紧邻主干道路人民西路和普惠南路，人民西路几乎是通往主城最重要的几条道路之一，往东连通西门桥直达老城区，往西镇澄路直达常州。普惠南路作为南北向的重要道路，连通芙蓉大道，随着芙蓉大道的全线通车，通往敔山湾和常州会更加方便，大大缩短了时空距离。

    尽管这宗地块的重要信息不多，就目前所知道的信息而言，2.0的容积率，可以预见未来这宗地块会是以高层或小高层业态为主。

    相信大家一眼就能看的出这宗地块的真正价值，这宗地块位置与嘉宏拿下的89号地块有异曲同工之妙。同样身处万达广场商业圈，人流量比较丰富。同时普惠南路目前可以直上芙蓉大道，无论是去往敔山湾还是临港方向都比较便利。

    510小编猜测这宗地块未来土拍成交楼面价应该比较惊人，或再次刷新城西片区楼面价记录~

    怎么样，这些重点地块大家喜欢吗，有关地块的最新消息，510小编会第一时间给大家带来报道，今天就到这啦~