众所周知，江阴目前乡镇区域的发展尤为迅速，总体围绕“南征北战、东西互博”的战略推进，随着霞客湾科学城、绮山湖科创谷等概念兴起，发展速度达到了一个小巅峰。

    但江阴发展的重心仍然是主城，毕竟这是江阴的主心骨。

（城南实景）

    我们首先来看江阴主城目前的发展状况。

    江阴城南是现在当之无愧的热点区域，地铁、高铁、中医院、商业等资源尤为突出，与此同时，所能利用的土地资源也在减少；城东由于起步较早，配套早已成熟，发展空间相对会小一些，毕竟现有的储备地块也比较有限。

（城西）

    哪里有土地，哪里就有想象。小编已经说得这么清楚，想必大家也能想到，如果说城南是在落实之前的规划，那么外滩和城西就是江阴主城下一个未来。

    可能有朋友会说，外滩的未来确实比较明朗，但说城西是未来，这从何说起？

    其实城西除了有西外滩，在芙蓉大道以北的区域，还有大片未开发的土地。据小道消息透露，未来还有一宗上百亩的地块要出让。

93号新浩纸业西侧地块

（地块位置）

    地块位置：文富路东、毗陵路南、通渡路西、芙蓉大道北
    用地性质：居住
    用地面积：219亩
    容积率：2.0

    教育资源：城西中心小学、江阴实验中学
    商业资源：万达广场、润街（在建）
    公园资源：锡澄运河公园、青山公园

    这宗地块位于城西偏南区域，区位图上很明显可以看出，是在华润置地江湾城的西南方，中间仅相隔一条毗陵路。219亩的体量，相当于三分之二的华润置地江湾城，可以说，这宗地块未来一经推出，估计又是一个大体量社区，造城计划已排上日程。

    不过这里要特别说明的是，主城区毗陵路往西延伸段目前还未施工完成，文富路往南的延伸段也未开始施工。因此，光看实景图比较难判别地块大小，以及具体位置。

（地块航拍图 2021.7.19）

（地块航拍图 2021.7.19）

    但我们能够从上边的航拍图看出，地块的大致方位以及形状（或存在误差，一切消息均以政府官方文件为准）。可以确定的是，如果未来周边道路打通，地块还是比较方正的，比较容易开发。

小编实探

（地块航拍）

    510小编来到通渡路的尽头，也就是通渡路与芙蓉大道的交叉口，发现这边还有一条斜穿的马路，搜了地图才知道，原来这就是南外环路，但目前无法通到普惠南路。

（南外环路边实景）

（南外环路边实景）

    小编沿着南外环路一路开过去，发现路边有好几个的废品回收站，还停着不少卡车，很多地方都堆着杂物；周边人很少，只遇到几位老人。

（公告牌）

    开到一半，发现南外环路封闭，前面竖着一块公告牌。上面写着已经有40亩地块出让，不过应该是工业用地，因此为了安全起见，道路暂时被封闭。

    尽管这宗地块目前来看有些破败，内有不少比较简陋的房屋，还有废品回收站等，但实际上，这宗地块的地理位置还是比较不错的，北面就是毗陵路延伸段，未来经过毗陵路桥，通往城南更方便；西侧则是文富路延伸段，建成之后通往城西万达，也是分分钟的事情。

    我们不妨再来看看，该地块周边两条待建道路。

（毗陵路延伸段 2021.7.19）

（文富路延伸段 2021.7.19）

    我们可以从上图看到，毗陵路延伸段已经在施工，未来等到毗陵路桥完工以后，城西与城南会更好地融合；而文富路延伸段目前还未开始施工，事情有轻重缓急，不过510小编相信，不久的将来肯定会动工。

    看得出，这宗地块的亮点还是比较明显的，交通区位其实相当不错，无论通过毗陵路桥进入老城区，还是往南去往高铁新城方向都是相当便利，只不过现阶段并不是有那么多人会注意到，而且地块现状也比较容易对地块的价值进行判断。

（两大新盘）

（城西储备地块）

    而且，旭辉运河公元和华润置地江湾城先手进入城西运河板块，证明该区域的发展已经进入加速阶段，除了住宅林立，所配套的道路、桥梁、学校、商业等各种资源也都已经准备起来。

    再加上还有如此大体量的储备地块存在，这个区域未来的发展前景还是非常可观的。毕竟前期阶段的发展已经有目共睹，不然旭辉、华润如此品牌开发商也不会择止于此。

城西在售新盘

旭辉运河公元

    在售情况：旭辉运河公元二期主要在售12、13、14号楼精装小高层住宅（115、143㎡），精装小高层均价18500元/㎡；18号楼精装高层住宅（115、135㎡），精装高层均价17500元/㎡。

    2021年7月19日，旭辉运河公元15号楼精装高层开启预约登记，户型为115、143㎡。

华润置地江湾城

    在售情况：20201年7月，华润置地江湾城D地块精装洋房3、7、8、10、11、17号楼精装洋房，户型为121、143、165㎡，均价19000-20000元/㎡；14、15号楼精装高层，户型为103、113、123㎡，均价17500-18000元/㎡。

    C地块主要在售2、13号楼精装洋房，户型为121、143、165㎡，均价19000-20000元/㎡；19号楼精装高层，户型为113、123㎡，均价17500-18000元/㎡。

长江御珑府西地块

    在售情况： 长江御珑府西地块目前主推163㎡毛坯大平层，毛坯高层均价17000元/㎡。

锦艺天章

    在售情况：锦艺天章在售3#楼洋房（151㎡），毛坯洋房20000元/㎡，4、5#楼毛坯小高层（142㎡、130㎡），毛坯小高层18500元/㎡，精装小高层1#（137㎡）、2#楼（130㎡）。精装小高层20000元/㎡。

嘉宏雅居乐·一澄风华

（一澄风华鸟瞰图）

    最新动态：嘉宏雅居乐·一澄风华售楼处将于近期公开。

    城西目前房价在主城区来看仍比较亲民，不过北部的西外滩，还有南部芙蓉大道沿线区域均有大片储备土地，未来的发展仍然比较值得期待。等到哪天这宗93号地块挂牌，城西格局也许又会发生改变，城西的“城中城”时代届时开启，小城连片成大城将是大趋势~