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提到江阴凤凰广场您可能不怎么熟悉,但是提到凤凰出版传媒那您一定知道!!
(凤凰传媒出版书籍)
看到这些书籍就一点也不陌生吧,但是江苏凤凰传媒在江阴打造的凤凰文化项目却突然终止了。
两大关键词:收回,终止
几大原因导致其收回并终止开发
如果说凤凰广场项目以文化教育、娱乐、影音、餐饮、商务办公以及配套服务等几大功能区于一体来建造的话,那退出一定是明智之举。这就是所谓的同质化产品竞争激烈。 就目前而言,除了刚开业不久的江阴八佰伴(澄星店)外,周边就有恒大中央广场、南门印象、江阴八佰伴(澄星店)这几大商业综合体,固然城南最近几年楼盘数量如“雨后春笋”一样,人群也越来越多,而且未来该区域还有地铁南门站,人流量自然不需担心。
但千万不要以为有了人流就一定有客流,这其中的转换还是大有学问,没有特色的商业,生存能力自然不高。
一个商业综合体要想生存那就得靠特色引人、靠经营抓人、靠日积月累的人气盈利。
(区位图)
与其在夹缝中求生存,倒不如退出,此乃明智之举。
其二;模式滞后
凤凰传媒在苏州和南通建立了文化MALL——以体验式书城为核心,全面经营影院、教育培训、字画展览、卡通动漫、文化娱乐、 轻质餐饮、商业零售的文化消费综合体,经营模式包括公司自营、联营以及出租,其中10%的面积将用于免费体验阅读,这个模式辐射区域包括合肥、苏州、宿迁、昆山等地,但这些城市都不属于一线城市,文化与消费水平自然无法和一线城市相提并论,过于强调“精神享受”的重资产模式自然是死路一条,经营模式滞后。
简单来说,文化MALL的消费模式固然很有创意,但必须在一线大城市推广才有生存空间,否则只有“砸钱”的命运。
咱江阴的消费水准也不能和北上广相提并论,尽管大家心里都想着很美好,但事实终究是事实。
仅仅依靠教材发行,业务模式老套,想走在线教育、游戏开发等模式的凤凰,退地是很明智的举动。
其三:缺乏特色、很难吸引客群
虽然如今面临电商和新零售的冲击,加上商业过剩的局面,致使很多的商业综合体深感迷惑与挑战。
但是,反观我们江阴一些老牌商业综合体:印象汇、万达广场、江阴八佰伴生意还都是非常不错的,尤其是节假日、周末人流量还是可以的。
这些老牌商业综合体在江阴市民当中早已根深蒂固,如果新出现的商业综合体没有大突破,那很难改变江阴市民消费习惯的。 江阴对于大型品牌商业综合体还是非常欢迎的,也是非常需要的,像张曼巴特广场,再诸如像新城吾悦广场、荟聚中心等等进入江阴肯定是非常受欢迎的,毕竟他们各有自己特色。每天“海底捞”门口的大长队伍,或许是最好的诠释。
江阴凤凰广场前世今生
在2013年3月通过公开挂牌受让了位于江阴市的澄地 2012-C-79 地块。由江苏凤凰出版传媒股份有限公司开发建设凤凰广场,位置在江阴市澄江街道行政区域范围内东至征存路、南至许嘉路、西至中山路、北至环城南路,占地30.1亩,容积率3.0-4.0,成交总价8729万。
但是自地块成交至今,该地块就迟迟没有动工建设的迹象,于是乎一下子就众说纷纭:其已经烂尾;凤凰传媒没有资金建造。
(网传江阴凤凰广场效果图)
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【劲爆】江阴凤凰广场项目终止!何去何从,未来该地块会亮相什么新项目~~
提到江阴凤凰广场您可能不怎么熟悉,但是提到凤凰出版传媒那您一定知道!!
(凤凰传媒出版书籍)
看到这些书籍就一点也不陌生吧,但是江苏凤凰传媒在江阴打造的凤凰文化项目却突然终止了。
两大关键词:收回,终止
几大原因导致其收回并终止开发
如果说凤凰广场项目以文化教育、娱乐、影音、餐饮、商务办公以及配套服务等几大功能区于一体来建造的话,那退出一定是明智之举。这就是所谓的同质化产品竞争激烈。
就目前而言,除了刚开业不久的江阴八佰伴(澄星店)外,周边就有恒大中央广场、南门印象、江阴八佰伴(澄星店)这几大商业综合体,固然城南最近几年楼盘数量如“雨后春笋”一样,人群也越来越多,而且未来该区域还有地铁南门站,人流量自然不需担心。
但千万不要以为有了人流就一定有客流,这其中的转换还是大有学问,没有特色的商业,生存能力自然不高。
一个商业综合体要想生存那就得靠特色引人、靠经营抓人、靠日积月累的人气盈利。
(区位图)
与其在夹缝中求生存,倒不如退出,此乃明智之举。
其二;模式滞后
凤凰传媒在苏州和南通建立了文化MALL——以体验式书城为核心,全面经营影院、教育培训、字画展览、卡通动漫、文化娱乐、 轻质餐饮、商业零售的文化消费综合体,经营模式包括公司自营、联营以及出租,其中10%的面积将用于免费体验阅读,这个模式辐射区域包括合肥、苏州、宿迁、昆山等地,但这些城市都不属于一线城市,文化与消费水平自然无法和一线城市相提并论,过于强调“精神享受”的重资产模式自然是死路一条,经营模式滞后。
简单来说,文化MALL的消费模式固然很有创意,但必须在一线大城市推广才有生存空间,否则只有“砸钱”的命运。
咱江阴的消费水准也不能和北上广相提并论,尽管大家心里都想着很美好,但事实终究是事实。
仅仅依靠教材发行,业务模式老套,想走在线教育、游戏开发等模式的凤凰,退地是很明智的举动。
其三:缺乏特色、很难吸引客群
虽然如今面临电商和新零售的冲击,加上商业过剩的局面,致使很多的商业综合体深感迷惑与挑战。
但是,反观我们江阴一些老牌商业综合体:印象汇、万达广场、江阴八佰伴生意还都是非常不错的,尤其是节假日、周末人流量还是可以的。
这些老牌商业综合体在江阴市民当中早已根深蒂固,如果新出现的商业综合体没有大突破,那很难改变江阴市民消费习惯的。
江阴对于大型品牌商业综合体还是非常欢迎的,也是非常需要的,像张曼巴特广场,再诸如像新城吾悦广场、荟聚中心等等进入江阴肯定是非常受欢迎的,毕竟他们各有自己特色。每天“海底捞”门口的大长队伍,或许是最好的诠释。
江阴凤凰广场前世今生
在2013年3月通过公开挂牌受让了位于江阴市的澄地 2012-C-79 地块。由江苏凤凰出版传媒股份有限公司开发建设凤凰广场,位置在江阴市澄江街道行政区域范围内东至征存路、南至许嘉路、西至中山路、北至环城南路,占地30.1亩,容积率3.0-4.0,成交总价8729万。
但是自地块成交至今,该地块就迟迟没有动工建设的迹象,于是乎一下子就众说纷纭:其已经烂尾;凤凰传媒没有资金建造。
(网传江阴凤凰广场效果图)
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